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寧波
出租人與承租人是否可以解除租賃合同的
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-18
·
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承租人解除租賃合同的情形
出租人有下列行為之一的，承租人有權解除房屋租賃合同：
(1)出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實現租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。
(3)出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權要求出租人在合理期限內修復;逾期未修復的，承租人有權解除房屋租賃合同。
出租人在什么情況下可以解除租賃合同
1、承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
2、承租人逾期不支付租金累計超過6個月的;
3、承租人在使用房屋過程中造成房屋主體結構損壞的;
4、承租人未征得出租人同意轉租房屋及轉讓、交換房屋使用權的。
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