一、農(nóng)村拆遷補償標準及補償流程
農(nóng)村拆遷補償標準:
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
農(nóng)村拆遷補償流程:
房屋拆遷補償安置的實施基本工作流程主要如下:征地補償安置方案確定后,用地單位與被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民簽訂征地補償、安置協(xié)議。區(qū)、縣國土房管局應當向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費等。
二、農(nóng)村征地拆遷補償安置的注意事項
1、張貼征地告知,告知農(nóng)民即將征地!其實開始就是“計劃征地公告”。由于征地文件尚未提交審批,我們將提前通知您。公告內(nèi)容包括:征地范圍,面積,用途;補償方法和標準;安置計劃。
2、現(xiàn)狀調(diào)查和確認,確定區(qū)域和附件等。一般情況下,這一環(huán)節(jié)主要是測量土地面積、房屋面積,核查地面上的青苗、附著物等,當然,必須是你家被劃入征地紅線范圍內(nèi)的。
3、召開聽證會,征求農(nóng)民的意見:縣級自然源部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就公告內(nèi)容征求村委會和村民的意見,有分歧協(xié)調(diào)進行解決。并應當時通知申請聽證的權(quán)利。如果村民要求聽證會,自然資源部門應當及時舉行聽證會。
4、組織,審查和報告征地材料??h級自然源管理部門應當根據(jù)征地調(diào)查結(jié)果和縣人民政府制定的征地補償標準和移民安置計劃,以及建設項目的有關(guān)資料,制定計劃。
5、征地審批。獲得批準文件后10個工作日內(nèi),縣級自然資源管理部門將征地公告張貼在村委會或村民小組。
6、土地征用公告。如果您看到征收通知,如果對征收土地和賠償有任何異議,您必須在法定期限內(nèi)及時維護您的權(quán)利。
相關(guān)法律規(guī)定:
第十九條:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
交通違法算行政處罰嗎
2021-03-13婚姻自由的內(nèi)涵
2021-01-18房東悄悄賣房租客是否有優(yōu)先購買權(quán)
2021-02-26原產(chǎn)地標記和地理標志是一樣的嗎
2021-03-26駕車被巨石砸中交強險賠嗎
2020-12-07交通事故處理的程序及交通事故處理的期限
2020-11-25如何判定以危險方式危害公共安全罪和交通肇事罪的界限
2021-02-03勞務合同中的免責協(xié)議有效嗎
2020-11-22房地產(chǎn)抵押登記的程序
2021-01-21非法侵入住宅罪認定的標準是什么
2021-01-23保險市場上的經(jīng)營主體分幾類
2020-12-14人身保險合同的法律性質(zhì)及生效條件是什么
2021-02-23投保人解除人身保險合同返還保險費案
2021-03-12從車險爭議看保險人賠付責任的認定
2021-01-28單位能否為其員工投保人身保險
2021-01-05服兵役還有失業(yè)保險金嗎
2021-02-13保險公司不承擔或者免除承擔責任的情況
2020-12-25保險法釋義第一百七十七條
2021-03-06土地承包的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎
2021-01-16土地承包人可以轉(zhuǎn)包嗎
2020-11-23