一、行政征用的程序是怎么規(guī)定的?
1、征地的批準(zhǔn)程序,逐級(jí)上報(bào)批準(zhǔn);
2、發(fā)布征地公告,公告征地范圍、期限等;
3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案;
4、確定征地補(bǔ)償安置方案;
5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案;
6、土地交付。
二、行政征地補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?
(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。
(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。
(3)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對(duì)主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。
(4)約定違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō),征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件,尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件,基本上都能實(shí)現(xiàn),但是什么事情都是有萬(wàn)一的,我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候,也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬(wàn)一”提前防備,那就是明確約定違約責(zé)任,從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō),也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。
三、行政征用的基本特征有哪些?
1、強(qiáng)制性
行政征收機(jī)關(guān)實(shí)施行政征收行為,實(shí)質(zhì)上是履行國(guó)家賦予的征收權(quán),這種權(quán)利具有強(qiáng)制他人服從的效力。因此,實(shí)施行政征收行為,不需要征得相對(duì)人的同意,甚至可以在違背相對(duì)人意志的情況下進(jìn)行。征收的對(duì)象、數(shù)額及具體征收的程序,完全由行政機(jī)關(guān)依法確定,無(wú)須與相對(duì)人協(xié)商一致。行政相對(duì)人必須服從行政征收命令,否則,應(yīng)承擔(dān)一定的法律后果。
2、無(wú)償性
國(guó)家為了完成其職能,須耗用一定的物質(zhì)資財(cái),而作為凌駕于社會(huì)生產(chǎn)之上的管理機(jī)構(gòu)的國(guó)家行政機(jī)關(guān),其本身并不直接從事生產(chǎn),創(chuàng)造財(cái)富。因而,只有憑借國(guó)家行政權(quán)力,通過(guò)行政征收來(lái)取得所需物質(zhì)資財(cái)。行政相對(duì)人的財(cái)產(chǎn)一經(jīng)國(guó)家征收,其所有權(quán)就轉(zhuǎn)移為國(guó)家所有,成為國(guó)家財(cái)產(chǎn)的一部分,由國(guó)家負(fù)責(zé)分配和使用,從保證國(guó)家財(cái)產(chǎn)開支的需要。行政征收必然是無(wú)償?shù)模秦?cái)產(chǎn)的單向流轉(zhuǎn),無(wú)需向被征收主體償付報(bào)酬。
3、法定性
行政征收直接指向的是行政相對(duì)人的經(jīng)濟(jì)利益,由于其強(qiáng)制性和無(wú)償性,決定了其對(duì)相對(duì)人的權(quán)益始終都具有侵害性。因此,為了確保行政相對(duì)人的合法權(quán)益不受違法行政征收行為的侵害,必須確立行政征收法定的原則。
行政征用基本上都是為了國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,所以帶有一定的強(qiáng)制性,國(guó)家在征用公民財(cái)產(chǎn)的時(shí)候不是無(wú)償?shù)模M管土地資源是歸國(guó)家所有的,但是在征用土地的時(shí)候,地上附著物就有可能會(huì)被拆遷,對(duì)此政府部門都會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>
行政拘留能否折抵拘役刑期
行政賠償費(fèi)用都有哪些具體內(nèi)容?
行政拘留當(dāng)天算一天嗎?
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蘭新富,男,湖南云盟律師事務(wù)所律師,中國(guó)共產(chǎn)黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學(xué)精研法律及多學(xué)科知識(shí),具有深厚的法學(xué)功底、較高的理論素養(yǎng)。 綜合分析能力強(qiáng),長(zhǎng)于邏輯推理,善于洞察情勢(shì),駕馭全局,從細(xì)節(jié)入手抓住關(guān)鍵,找到案件的突破口,使案件峰回路轉(zhuǎn),柳暗花明。 雄辯的口才,縝密的思維,庖丁解牛,條分縷析,吃透案情,出奇制勝。 正直堅(jiān)定,大膽無(wú)畏,一身正氣,恪守誠(chéng)信。 曾在大中型外資及民營(yíng)企業(yè)做行政人力資源經(jīng)理、法務(wù)等高層管理多年,熟悉企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理,具有做企業(yè)法律顧問(wèn)的優(yōu)勢(shì)。 擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、行政糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故糾紛及房產(chǎn)糾紛、婚姻糾紛等專業(yè)領(lǐng)域。辦理過(guò)眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權(quán)債務(wù)案件、交通事故案件及房產(chǎn)案件、婚姻案件,勝訴率高。 在為弱勢(shì)群體維權(quán)工作中表現(xiàn)突出,榮獲2013年度湖南省法律援助優(yōu)秀服務(wù)標(biāo)兵稱號(hào)。 堅(jiān)持憲法法律至上,以事實(shí)為根據(jù),以法律為準(zhǔn)繩,最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 執(zhí)業(yè)以來(lái),以嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度,一絲不茍的工作作風(fēng),言出必行的誠(chéng)信服務(wù),卓越的辦案能力,良好的辦案效果,贏得了廣大當(dāng)事人的贊賞
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