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寧波
行政征用的程序是怎么規定的
一、行政征用的程序是怎么規定的?
1、征地的批準程序，逐級上報批準;
2、發布征地公告，公告征地范圍、期限等;
3、擬訂征地補償安置方案;
4、確定征地補償安置方案;
5、實施征地補償安置方案;
6、土地交付。
二、行政征地補償協議的基本內容有哪些?
(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
(2)補償款的支付時間及支付方式。
(3)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
(4)約定違約責任。一般來說，征地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。
三、行政征用的基本特征有哪些?
1、強制性
行政征收機關實施行政征收行為，實質上是履行國家賦予的征收權，這種權利具有強制他人服從的效力。因此，實施行政征收行為，不需要征得相對人的同意，甚至可以在違背相對人意志的情況下進行。征收的對象、數額及具體征收的程序，完全由行政機關依法確定，無須與相對人協商一致。行政相對人必須服從行政征收命令，否則，應承擔一定的法律后果。
2、無償性
國家為了完成其職能，須耗用一定的物質資財，而作為凌駕于社會生產之上的管理機構的國家行政機關，其本身并不直接從事生產，創造財富。因而，只有憑借國家行政權力，通過行政征收來取得所需物質資財。行政相對人的財產一經國家征收，其所有權就轉移為國家所有，成為國家財產的一部分，由國家負責分配和使用，從保證國家財產開支的需要。行政征收必然是無償的，是財產的單向流轉，無需向被征收主體償付報酬。
3、法定性
行政征收直接指向的是行政相對人的經濟利益，由于其強制性和無償性，決定了其對相對人的權益始終都具有侵害性。因此，為了確保行政相對人的合法權益不受違法行政征收行為的侵害，必須確立行政征收法定的原則。
行政征用基本上都是為了國家的經濟發展，所以帶有一定的強制性，國家在征用公民財產的時候不是無償的，盡管土地資源是歸國家所有的，但是在征用土地的時候，地上附著物就有可能會被拆遷，對此政府部門都會進行補償的。
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