一般的流通商品大多是在具有有形產(chǎn)品后，根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本和供求關(guān)系確定商品定價，這類商品無論是生產(chǎn)后交易，還是生產(chǎn)前交易都有一個顯著的特征，就是生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)條件有所保證，產(chǎn)品的質(zhì)量標準明確，生產(chǎn)成本已經(jīng)確定或比較容易估計。

而建設(shè)項目的特點決定了工程計價相對于一般流通商品具有以下特點：

(1)大額性。工程建設(shè)項目一般都實體龐大，而且工程造價較高。大多項目投資額上千萬元，隨著我國經(jīng)濟實力的顯著增強許多項目投資額高達千億元以上。工程造價的大額性不僅對工程建設(shè)各方面都存在重大經(jīng)濟利益，同時也會對國家宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。

(2)個別性。任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。其工程內(nèi)容和實物形態(tài)都具有個別性。同時，由于每項工程所處地區(qū)、地段、建設(shè)時間都不相同，使得工程造價的個別性更加突出。

(3)動態(tài)性。工程建設(shè)項目從決策到竣工交付使用，都要經(jīng)歷一個漫長的決策、設(shè)計和建設(shè)期。在此期間內(nèi)，會出現(xiàn)許多影響工程造價的因素，如價格變動和設(shè)計變更等，這些變化對最終確定的工程實際造價會有較大影響。

(4)復(fù)雜性。眾多因素對工程造價的影響決定了工程計價的復(fù)雜性。這里既包括構(gòu)成工程實體的工程量，也包括人工、材料、機械等實物消耗量的計量的復(fù)雜性;還包括對消耗在工程實體的人工單價、材料單價、機械臺班單價和各種相關(guān)費用(如設(shè)備材料、運雜費、措施費、間接費、管理費、利潤、各種稅費等)計價的復(fù)雜性。它不僅使工程計價要求有科學(xué)的專業(yè)分工、復(fù)雜計算過程，而且需要計價人員掌握各類計價依據(jù)與價格信息，才能正確計價。

綜上所述，工程計價的特殊性說明：確定投標價格、且保證不低于其成本是復(fù)雜的，投標人可能會因為各類原因使投標報價低于成本。而投標時建設(shè)項目僅是一個預(yù)期的產(chǎn)品，它不是一個積壓產(chǎn)品，又有那個承包商從主觀上想去“賠本”!即使想如此，我國的法律環(huán)境就允許嗎?

2、工程中標價僅是一個預(yù)期的建設(shè)產(chǎn)品價格的一部分，在大多項目上中標價不等于工程結(jié)算價無論是采用總價合同或單價合同在大多項目上中標價不等于工程結(jié)算價。就總價合同而言，我們的總價合同大多是總價加變更合同，就是說在設(shè)計變更和工程洽商發(fā)生時，變化的項目一般是可調(diào)整的，即使是總價包干合同，也難免會發(fā)生工程索賠。而目前我們國有或國有投資占主體的建設(shè)項目中，我們要求的是工程量清單招標下的單價合同，眾多項目是按工程量可調(diào)考慮的，顯然我們的中標價并不等于工程結(jié)算價。

3、建設(shè)產(chǎn)品的使用期較長，從建設(shè)項目全壽命周期理論來看，建設(shè)的低成本不等于建設(shè)項目全壽命周期成本最低

建設(shè)單位建設(shè)一個建設(shè)項目是期望其發(fā)揮最大的投資效益，雖然投資成本的降低，一般情況下有利投資效益的發(fā)揮，但是，建設(shè)項目一般都有一個很長的使用期，從建設(shè)項目全壽命周期理論來看，建設(shè)的低成本并不等于建設(shè)項目全壽命周期成本最低，低價中標如無法控制各環(huán)節(jié)的工程質(zhì)量，往往會增加運營成本，從而導(dǎo)致即使是建設(shè)成本是最低的，但運營或維護成本的增加會使在項目的全壽命周期內(nèi)成本并非最低。

以上三點說明，投標人在客觀上有確定投標報價或?qū)ν稑送秲r認識程度優(yōu)先而產(chǎn)生錯誤的可能;在主觀上有首先進行低價中標，然后再進行價款調(diào)整的心里。而招標人所選擇的低價中標也并不一定是最終的工程造價最低，或者說即使工程造價最低也并非全壽命周期成本最低。