一、房屋拆遷補償離婚時如何分割?

首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割。

其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.6065bob.com/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。

再次，如果公房拆遷補償考慮到了同住人的因素，比如上海市高級人民法院已通過解答的形式，對配偶一方作為同住人參與分割拆遷補償款的條件做了明確規(guī)定，此種情況下，則應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，判斷公房拆遷所取得的補償款是否由夫妻雙方共同分割。

二、離婚時農(nóng)村房屋怎么分割

1、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務(wù)由婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補償)。

2、婚前一方建造的房屋 對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。

3、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。

4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。

夫妻雙方在離婚時，應(yīng)當(dāng)對財產(chǎn)情況進(jìn)行公平平等的分割，但法律上明確規(guī)定了只能對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，所以對于房屋拆遷補償?shù)恼J(rèn)定情況決定了房產(chǎn)拆遷補償是否可以進(jìn)行分割處理，不屬于共同財產(chǎn)的，該拆遷款是不可以進(jìn)行分割處理的。

涉外離婚財產(chǎn)分割法律如何規(guī)定

怎么寫離婚財產(chǎn)分割協(xié)議？

離婚財產(chǎn)分割的原則是怎樣的