一、惠水征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)哪些因素確定的?

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素確定的。

根據(jù)我國(guó)土地法之規(guī)定:征收土地原則是先給予補(bǔ)償后征收土地，這是為了被征收人的生活保障。被征收人拿到相應(yīng)補(bǔ)償款后應(yīng)給從征收地中搬家，離開(kāi)征收地。同樣，如果在拿不到相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)那闆r下，被征收人有權(quán)利不撤出征收地，直到拿到全部補(bǔ)償費(fèi)用。

又同時(shí)，當(dāng)與拆遷征收土地部門就拆遷補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議的，被征收人可以向政府提出異議進(jìn)行協(xié)商。有必要的情況下可以聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士幫忙。

二、征地補(bǔ)償流程包括哪些環(huán)節(jié)?

1、告知征地情況

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證

在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議

國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國(guó)土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)

征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

總而言之，惠水政府也不能不經(jīng)過(guò)實(shí)地考察就隨意的去制定出一套征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。特別是土地區(qū)位登記這是很重要的，在惠水市中心和其他的一些邊遠(yuǎn)郊區(qū)，土地的市場(chǎng)價(jià)值本來(lái)差別就特別的大，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自然也不具備任何的參考性，但政府確定下來(lái)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幾乎就是強(qiáng)制性的。

新農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策

征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是怎樣寫(xiě)的？