在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承的房產可以買賣嗎
一、繼承的房產可以買賣嗎
繼承是指死者生前的財產和其它合法權益轉歸有權取得該財產的人的一種制度。既然合法繼承了該房屋，那問題就看繼承房屋是否辦理了產權過戶。
該房屋產權證是否變更到自己的名下。如果是已經過戶到自己的名下的話，那可以買賣。也就跟普通二手房買賣一樣，并沒有什么區(qū)別。唯一繼承人的情況比較簡單，只要攜帶好被繼承人的房、地產證件，本人的合法繼承的法律文書(一般就是繼承公證)本人身份證件，繳納過戶費用280元，免征契稅，繳納房產評估價值0.05%的印花稅，就可以完成房產過戶，過戶以后就可以自由買賣交易了。
二、繼承遺產房產過戶需交稅嗎
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。
繼承得到的房子，稅費與普通的商品房相比，稅率基本是一樣的，不過可以延續(xù)舊的房產證的時間，所以比較容易滿五年，而且不限售。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
鄭帥律師，畢業(yè)于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現(xiàn)任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區(qū)聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執(zhí)業(yè)經驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產管理公司重慶辦事處、中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區(qū)漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區(qū)通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執(zhí)業(yè)期間，主辦、協(xié)辦各類重大疑難案件數(shù)百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經驗
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
信訪復查不受理怎么辦
2020-12-16婚后才知道對方是精神病人的可以起訴婚姻無效嗎
2020-11-23傷殘等級鑒定的標準
2021-02-26傷殘人員變更國籍,傷殘撫恤金和相關待遇會被取消嗎
2020-11-18預付款在法律上是否可以是全部金額
2020-12-08勞動調解組織有哪些,勞動調解協(xié)議有強制力嗎
2020-12-08實習期有沒有最低工資標準
2020-12-04勞動糾紛是否堅持屬地管理
2021-02-21壽險怎樣購買,購買壽險要注意哪些問題
2020-12-30意外傷害保險范圍應該包括哪些內容
2021-02-13飛機延誤賠償哪里領
2020-12-02保險公司是怎樣設立的
2020-12-06保險合同中免責條款是否有效
2021-03-05投保人和被保險人的區(qū)別,如何辦理投保手續(xù)
2021-01-28被自己的汽車撞傷能否獲得保險理賠
2020-12-21火災原因不明保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-10單位要給滿50歲的女職員買養(yǎng)老保險嗎
2021-02-17保險理賠金額如何證明
2021-02-03土地轉讓稅費一般是多少
2021-02-092020年各地最新征地拆遷補償標準從哪獲取
2021-02-01