欠債不還可不可以申請(qǐng)法院拍賣(mài)房產(chǎn)

欠債不還是可以申請(qǐng)法院拍賣(mài)欠債人房產(chǎn)的，同時(shí)建議在起訴之后當(dāng)事人可以選擇財(cái)產(chǎn)保全對(duì)欠債人房產(chǎn)進(jìn)行保全防止其私下交易或者轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，在這樣的情況下贏得官司就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房產(chǎn)。

《民事訴訟法》

第一百條? 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。

人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。

欠債不還起訴前的準(zhǔn)備工作

(1)注意證據(jù)的收集。民事訴訟實(shí)行的是“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則，如果債權(quán)人對(duì)自己提出的主張舉證不能，則要承擔(dān)不利的法律后果。在欠款糾紛中，債權(quán)人在起訴前一定要收集好能說(shuō)明雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)，如協(xié)議，合同，送貨單，提貨單，電話錄音等等。對(duì)于因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可及時(shí)申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集。另外，須注意對(duì)于收集的證據(jù)要及時(shí)，一般是在舉證期限內(nèi)向人民法院提交，否則，可能對(duì)方已超過(guò)舉證期限而不予質(zhì)證。?同時(shí)，為了確保將來(lái)判決的執(zhí)行、債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人可在起訴之前或起訴同時(shí)，向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

(2)訴訟時(shí)效不應(yīng)忽視欠款糾紛。訴訟時(shí)效至關(guān)重要，如果債權(quán)人在法律規(guī)定的期限內(nèi)不主張自己的權(quán)利，則將喪失勝訴權(quán)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，此類糾紛的時(shí)效一般為2年。具體時(shí)效的起算一般以權(quán)利人知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。?對(duì)于已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效而未主張權(quán)利的，建議債權(quán)人不要盲目起訴，應(yīng)當(dāng)尋找專業(yè)人士采取補(bǔ)救措施，如與債務(wù)人重新達(dá)成還債協(xié)議等等。?借款、欠款糾紛看似簡(jiǎn)單，但實(shí)際上涉及的法律問(wèn)題諸多，如何才能迅速收回欠款，對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō)，具備一點(diǎn)法律知識(shí)是不可少的。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出欠債不還是可以申請(qǐng)法院拍賣(mài)欠債人房產(chǎn)的，同時(shí)建議在起訴之后當(dāng)事人可以選擇財(cái)產(chǎn)保全對(duì)欠債人房產(chǎn)進(jìn)行保全防止其私下交易或者轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，在這樣的情況下贏得官司就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房產(chǎn)。如有其它問(wèn)題律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。