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寧波
業主維權訴求書怎么維權
一、什么是業主權益
業主權益是指房屋物業的產權人享有的一系列權益，包括具備房屋的是使用權、所有權，但是不具備土地的所有權。
業主權益，也譯作所有者權益，是指企業所有權人對企業剩余資產的請求權，如果用數字顯示，則是企業資產數額扣除所有負債后的剩余部分。
一般來說，業主權益于獨資企業(業主為個人)為資本主權益，資本主往來，業主往來等。而公司組織(業主為股東)的業主權益則稱為股東權益，包含股本及保留盈余兩大項。
以破產宣告而言，債權人具有優先順位的資產請求權，而業主權益則須待清償債權人債務后，僅得最后或剩余資產請求權。在不動產而言，業主權益代表資產市值與租賃借款的差額。
二、如何保障業主權益
1、業主在物業糾紛中可根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規通過向法院提交訴訟的方式來維護自己的合法權益。
2、需要業主自行提供相關的證據來證明。證據的提供是靠業主自行調取的，業主不能存有自身是弱勢群體，完全依靠法院的想法，法律明確規定了，只有以下三種情況，業主才能申請法院調取證據：
(一)申請調查收集的證據屬于國家有關部門保存并須人民法院依職權調取的檔案材料;
(二)涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的材料;
(三)當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。
3、注意：?第一，業主不能因自身原因未居住房屋而要求減免物業服務費用。?第二、業主拖欠物業服務費用，物業公司可以請求一并支付滯納金。第三，業主不能因為房屋質量問題而拒交物業管理費
在生活中，我們居住的小區時常會出現，衛生環境處理不妥當、安全有隱患、設備維護不夠完善等原因。造成這些問題的主要原因是物業管理公司的工作不到位。這時候，很多業主就會聯合寫業主維權訴求書采取拉橫幅的方式進行維權抗議，其實這種行為是不合法的。業主可以通過上文的內容來了解應該怎么正確維權。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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