看完了上文的內(nèi)容之后，大家應(yīng)該知道征地補(bǔ)償包括什么項(xiàng)目了吧。在征地拆遷的過(guò)程中，需要雙方簽訂書面的征地補(bǔ)償協(xié)議，其中就會(huì)對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)作出明確的約定，自然也涉及到了征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目?jī)?nèi)容。如果你在這方面還有不清楚的地方，建議直接來(lái)電咨詢我們的專業(yè)律師。

在進(jìn)行征地拆遷的時(shí)候，對(duì)被征地人作出補(bǔ)償是必然的，同時(shí)還要注意補(bǔ)償?shù)暮侠怼⒐健?shí)踐中，因?yàn)椴煌鞯仨?xiàng)目中的情況不同，在補(bǔ)償方面其實(shí)規(guī)定的也不一樣。但其中涉及到的項(xiàng)目卻是差不多的，那征地補(bǔ)償包括什么項(xiàng)目呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、征地補(bǔ)償包括什么項(xiàng)目

依照法律的規(guī)定，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)：是指國(guó)家對(duì)被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成被征收土地所有權(quán)人土地減少或者無(wú)地可耕的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)：是指對(duì)以土地為主要生產(chǎn)資料，生活來(lái)源的農(nóng)民，因國(guó)家征收土地而推動(dòng)土地所造成的生產(chǎn)、生活困難由國(guó)家給予必要的生產(chǎn)、生活補(bǔ)助費(fèi)用。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用的主要依據(jù)。征地補(bǔ)償費(fèi)用在統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上根據(jù)被征收耕地的類型、質(zhì)量，農(nóng)民對(duì)土地的投入，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格，農(nóng)用地等級(jí)，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

(三)青苗補(bǔ)助費(fèi)：征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農(nóng)作物的，按一季產(chǎn)值補(bǔ)償，屬多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長(zhǎng)期長(zhǎng)短給予合理補(bǔ)償。水產(chǎn)養(yǎng)殖的青苗補(bǔ)償根據(jù)不同的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補(bǔ)償。

(四)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的拆除、搬遷、恢復(fù)、移載、砍伐等的國(guó)家補(bǔ)償。

各種建筑物、構(gòu)筑物包括：框架房、磚混房、磚木房、土墻房、簡(jiǎn)易棚、室內(nèi)裝修、外墻裝飾。

其他地上附著物：圍墻、檔土墻、曬場(chǎng)、臨時(shí)房屋(看塘屋)、蓄欄、磚窯、石灰窯、糞池、沼氣池、水井、公路或機(jī)耕道路(寬度3m以上)、水管、溝渠、線桿、電線、圍墻門。

其他構(gòu)筑物：墳。

房屋及其他構(gòu)建物：按重置價(jià)格結(jié)合成新確定補(bǔ)償費(fèi)。 集體土地上房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬家(遷)誤工費(fèi)、按時(shí)簽協(xié)議獎(jiǎng)。

非住房搬遷補(bǔ)助費(fèi)：停產(chǎn)待業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

其他補(bǔ)助費(fèi)：電話、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)、水電安裝費(fèi)、空調(diào)遷移費(fèi)。

(五)林木的補(bǔ)償(果、竹)：有條件移栽的，應(yīng)當(dāng)組織移栽，付給移栽人工費(fèi)和木苗損失費(fèi)，不能移栽的，給予價(jià)格補(bǔ)償。

1、征收房前屋后種植的果樹(shù)，根據(jù)不同樹(shù)種、數(shù)量規(guī)格、年限等情況給予補(bǔ)償。

2、對(duì)成片種植果樹(shù)、果園的，在合理種植密度內(nèi)，按不同規(guī)格情況給予補(bǔ)償。間種、套種兩種以上果樹(shù)、樹(shù)木或其他作物的，若樹(shù)木總數(shù)量不超過(guò)最高種植密度，則分別補(bǔ)償;若樹(shù)木總數(shù)量超過(guò)最高種植密度，按其中一種的最高限額補(bǔ)償;不接受以上方式補(bǔ)償?shù)模梢愿鶕?jù)林業(yè)或農(nóng)業(yè)部門對(duì)該果園、果樹(shù)種植的工程設(shè)計(jì)規(guī)定和現(xiàn)實(shí)收入狀況實(shí)際評(píng)估補(bǔ)償。

3、征收林地上的林木，可分用材林和經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、防護(hù)林、特別用途林進(jìn)行補(bǔ)償。

4、苗圃地的果樹(shù)苗木，藥材能搬遷或移栽的補(bǔ)償搬運(yùn)費(fèi)和移栽費(fèi)，不能搬遷或移栽的參照市場(chǎng)價(jià)格酌情補(bǔ)償。

5、花卉與園林綠化苗木根據(jù)其種類、規(guī)格等情況給予補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為移栽費(fèi)、移栽損失費(fèi)，不能搬運(yùn)或移栽的參照市場(chǎng)價(jià)格酌情補(bǔ)償。

二、住房搬遷安置的形式

(一)住房搬遷安置是指政府依法征收農(nóng)村集體土地后對(duì)農(nóng)民住房進(jìn)行拆遷并以安置的行為。

在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房，拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地，房屋拆遷按建筑成本補(bǔ)償，宅基地征收按規(guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，在城鄉(xiāng)結(jié)合部，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房，被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。

(二)目前我市對(duì)集體土地合法房屋的拆遷實(shí)行以下三種方式之一進(jìn)行安置。

1、貨幣補(bǔ)償(不得重新安排宅基地)。

2、公寓房安置(原有的合法房屋按重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償)，購(gòu)房?jī)r(jià)格按優(yōu)惠價(jià)格給予購(gòu)買。

3、回建宅基地安置。被拆遷的房屋實(shí)行重置價(jià)補(bǔ)償。

4、強(qiáng)制拆遷

(1)征收部門與被遷人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期間內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市(縣)級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被拆遷人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市(縣)級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

(2)實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

(3)拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)定質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

(4)實(shí)施強(qiáng)制拆遷證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。

(5)實(shí)施強(qiáng)制拆遷房屋中有物品的，公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

(6)物品清點(diǎn)登記后，凡不能立即交與被拆遷人接收的，公證員要監(jiān)督拆遷人將物品存放在其提供的倉(cāng)庫(kù)中，并對(duì)物品掛簽標(biāo)碼，丟失損壞的，倉(cāng)庫(kù)保管人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

以上便是征地補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些，住房搬遷安置的形式的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?dāng)然，在實(shí)踐中，有更多關(guān)于這的問(wèn)題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)具體聯(lián)系我們律師，我們會(huì)根據(jù)您的具體情況，為您進(jìn)行專業(yè)的法律分析。

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