相關(guān)機(jī)構(gòu)，可以按照既定的規(guī)定，征收當(dāng)?shù)芈殕T依法獲得的土地的使用權(quán)，但是在征地工作落實(shí)之前，需要按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償方案，制定既定的補(bǔ)償規(guī)定，太和縣最新征地補(bǔ)償是如何規(guī)定的?各地的補(bǔ)償方案都存在著較大的差異，需要認(rèn)真理解。

一、太和縣最新征地補(bǔ)償是如何規(guī)定的?

各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步做好征地補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，現(xiàn)將調(diào)整后的《安徽省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《安徽省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(簡稱新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))予以公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1、自2015年3月1日起，本省行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，均按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平要保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各市、縣人民政府可根據(jù)本地實(shí)際情況，對特殊地類提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、使用國有農(nóng)(林、牧、漁)場土地，參照農(nóng)(林、牧、漁)場所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的區(qū)域(區(qū)片)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，農(nóng)(林、牧、漁)場周邊有多個(gè)區(qū)域(區(qū)片)的，按周邊區(qū)域(區(qū)片)的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、各市、縣人民政府要切實(shí)做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作，加強(qiáng)政策宣傳解讀，妥善解決實(shí)施過程中的有關(guān)問題，確保新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)施行前已依法獲得征地批準(zhǔn)，且市、縣人民政府已制定并公告征地補(bǔ)償、安置方案的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;未制定或公告征地補(bǔ)償、安置方案且未實(shí)施征地的，按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、各市、縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府統(tǒng)一制訂，并根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r適時(shí)調(diào)整。各市人民政府應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況，調(diào)整被征收土地上的房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省國土資源廳備案后執(zhí)行，調(diào)整周期與征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整周期相同。

5、新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳負(fù)責(zé)解釋。

安徽省人民政府

2015年2月28日

二、征地補(bǔ)償有哪些新規(guī)范?

1、重新調(diào)整區(qū)片 涵蓋外環(huán)高速

依據(jù)《土地管理法》，鄉(xiāng)村和城市郊區(qū)的土地、宅基地、自留地、自留山，除由法律規(guī)則屬于國度一切的之外，均屬農(nóng)民集體一切。《新方法》將南寧市區(qū)范圍內(nèi)的集體土地，依照天文位置，以行政村(社區(qū)或園藝場)為單位劃分為四個(gè)區(qū)片。各區(qū)片對應(yīng)的補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)規(guī)范不同，第一區(qū)片最高，第四區(qū)片最低。如第一區(qū)片每畝水田可獲土地補(bǔ)償和安頓補(bǔ)償共計(jì)9.3萬元，第四片區(qū)就只要6萬元。

2、補(bǔ)償規(guī)范進(jìn)步 區(qū)片差價(jià)減少

《新方法》明白，征搜集體土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安頓補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，以及產(chǎn)業(yè)用地及其配套根底設(shè)備補(bǔ)助費(fèi)用、拆遷安頓用地配套根底設(shè)備補(bǔ)助費(fèi)用等。近年來，房價(jià)、菜價(jià)等商品價(jià)錢不時(shí)上漲，為了不傷害被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保征地補(bǔ)償價(jià)錢穩(wěn)中有升，《新方法》對各征地域片補(bǔ)償費(fèi)規(guī)范停止了調(diào)整。

3、安頓途徑拓寬 新增產(chǎn)權(quán)互換

《新方法》明白，拆遷集體土地上的合法住宅房屋，依據(jù)不同狀況停止補(bǔ)償安頓。一是貨幣補(bǔ)償，按相關(guān)規(guī)則計(jì)算貨幣補(bǔ)償價(jià)錢，被拆遷人拿到補(bǔ)償款后，可申請購置政府統(tǒng)建的安頓小區(qū)公寓房，或由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自建安頓小區(qū)公寓房。二是評價(jià)價(jià)補(bǔ)償，按有關(guān)規(guī)則和程序?qū)Ρ徊疬w房屋停止補(bǔ)償評價(jià)認(rèn)定。三是重置價(jià)補(bǔ)償，當(dāng)被拆遷住宅房屋位于第三、四區(qū)片，不具備建立安頓小區(qū)公寓房的條件時(shí)，由政府布置回建宅基地并補(bǔ)償房屋重建價(jià)款。

之后按照既定的規(guī)定，進(jìn)行了頒發(fā)，對于民事主體個(gè)人來說，在獲得土地的使用權(quán)之后，若遇到了土地被征收的情形，就可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)，提出得到征地補(bǔ)償?shù)恼埱螅朔N行為的前提是，能拿出土地使用證。

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