為了城區(qū)發(fā)展建設(shè)的需要，重慶市政府有權(quán)將當(dāng)?shù)氐钠婆f城區(qū)拆除，再新建，這無(wú)疑會(huì)影響到當(dāng)?shù)鼐用竦纳睿瑸榱耸惯@部分公民能維持基本的生活水平，在拆除房屋之后，需要按照重慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，支付適額補(bǔ)償金。

根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)[2013]58號(hào))的有關(guān)規(guī)定，自2013年1月1日之后，發(fā)布了《征收土地通告》和《補(bǔ)償安置方案公告》實(shí)施的征地拆遷補(bǔ)償安置有土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償(綜合定額補(bǔ)償)、農(nóng)村房屋及附屬物補(bǔ)償、住房安置。目前，我區(qū)涉及征地拆遷補(bǔ)償安置政策標(biāo)準(zhǔn)的主要文件有：銅府發(fā)[2008]12號(hào)、銅府發(fā)[2010]225號(hào)、銅府[2010]15號(hào)、銅府發(fā)[2013]7號(hào)等、銅府發(fā)[2017]4號(hào)。

一、關(guān)于具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

按征收土地總面積計(jì)算，巴川、東城、南城、蒲呂街道的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，其他鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15500元。土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

(二)人員安置補(bǔ)助費(fèi)

按征地農(nóng)人員安置人數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為36000元/人，根據(jù)不同年齡段代為繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用后，剩余部分支付給個(gè)人。

(三)青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償

實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，按征收土地總面積扣除宅基地后的面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為18000元/畝，綜合定額補(bǔ)償支付到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由村民小組按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配和管理使用。

(四)農(nóng)村房屋補(bǔ)償

按銅府發(fā)[2013]7號(hào)文件附件1所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(五)住房安置方式和安置標(biāo)準(zhǔn)(以下兩種安置方式任選其一)

1、貨幣化安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

征地拆遷住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)域確定，其中巴川街道、東城街道、南城街道每平方米4100元，安居鎮(zhèn)每平方米3800元，蒲呂街道、舊縣街道每平方米3600元，大廟鎮(zhèn)每平方米3200元，平灘鎮(zhèn)、虎峰鎮(zhèn)等其他鎮(zhèn)每平方米3100元。

住房安置對(duì)象的安置面積為30平方米，住房特殊安置對(duì)象的安置面積為15平方米。

2、統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

按被征收土地時(shí)磚混預(yù)制蓋房屋的補(bǔ)償價(jià)格優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)安置房，應(yīng)安置對(duì)象安置建筑面積30㎡房屋，特殊安置對(duì)象安置建筑面積15㎡房屋。按銅府發(fā)[2013]7號(hào)文件規(guī)定，磚混預(yù)制蓋房屋的補(bǔ)償價(jià)格為600元/㎡。

具體的征地拆遷補(bǔ)償安置政策標(biāo)準(zhǔn)以征收你組土地時(shí)發(fā)布的《征收土地通告》和《補(bǔ)償安置方案公告》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、關(guān)于2020年新出的相關(guān)文的問(wèn)題

銅梁區(qū)人民政府于2017年3月30日印發(fā)《重慶市銅梁區(qū)人民政府關(guān)于全面推行征地住房貨幣化安置的通知》(銅府發(fā)[2017]4號(hào))，該文件自印發(fā)之日起施行。

主城區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在房屋被拆除之后，當(dāng)?shù)氐男姓挝恍枰凑占榷ǖ难a(bǔ)償規(guī)定，支付房主適額的補(bǔ)償金，但就實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，并非所有的房屋被拆遷后，房主都可以得到補(bǔ)償，若不能向支付補(bǔ)償金的機(jī)構(gòu)出示房產(chǎn)證，是不能得到補(bǔ)償金的。

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