國家在征收被使用的種植用地居住用地和其他土地來作為公路、公共建筑建設時會給有使用權的使用者征地補償金。計算方法為年產值和人口等因素，所以并不固定。由雙方協商處理，不滿意可再次協調。一般包含土地費、安置費、青苗和附著物費。以下是長沙市政府長沙市征地補償安置條例實施辦法：

一、長沙市征地補償安置條例實施辦法

第一條 為了確保征地補償安置工作順利進行，根據《長沙市征地補償安置條例》（以下簡稱《條例》），制定本實施辦法。

第二條 依照《條例》第八條 、第十三條第二款、第十五條的規定，由市、縣（市）人民政府設立的征地辦公室，負責下列具體工作:

1、擬訂征用土地方案；

2、發布征用土地公告；

3、審批征地補償安置方案；

4、協調征地補償標準爭議。

第三條 市、縣（市）人民政府土地行政主管部門負責轄區范圍內征地補償安置工作。其主要職責是:

1、參與擬訂征用土地方案；

2、辦理征地補償登記，并組織進行現場調查核實；

3、擬訂征地補償安置方案；

4、發布征地補償安置方案公告；

5、支付征地補償安置費用；

6、責令限期拆遷騰地。

第四條 耕地包括水田、旱地、專業菜地和專業魚池。人平耕地面積按該征地農村集體經濟組織計征農業稅的耕地面積除以農業人口數計算。

第五條 本市行政區域范圍內，1987年1月1日以后興建的建筑物，一律以建設用地批準文件或建設工程規劃許可證為依據。

市轄區范圍內，1982年4月1日至1986年12月31日興建的建筑物，屬原基改建和占用非耕地建房的，須經鄉（鎮、場）批準；屬占用耕地建房的，須經區建設行政主管部門批準；未經批準的，按違法建筑處理。1982年3月31日以前興建的建筑物，未進行改建、擴建的，按合法建筑對待。

縣（市）可根據國家有關規定和實際情況，對其所轄區域范圍內1987年1月1日以前興建的建筑物，進行合法性認定。

市行政區劃調整劃入市區的鄉（鎮），在未劃入前興建的建筑物，其合法性認定可參照原所在縣的有關規定執行。

第六條 建筑物的建筑面積按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上接外墻結構的外圍水平面積計算。有柱走廊按柱外圍水平面積計算；有圍護結構的陽臺、挑走廊按其圍護結構外圍水平面積計算；無圍護結構的陽臺、挑走廊按其水平面積的一半計算。經墻出檐、山墻出檐、懸挑雨篷不計算建筑面積。

房屋層高按室內地面至樓面或前后經墻（柱）的平均高度計算。層高不滿2.2米的，不計算建筑面積。

第七條 采取留用土地安置的，村民生活安置留地指標按每人55平方米（包括生活小區的道路、房屋間距及其它配套設施用地）核算到被征地的農村集體經濟組織；村民生產安置留地指標按被征地總面積6％—10％的比例核算到被征地的農村集體經濟組織；原鄉（鎮）、村建設用地數量繼續保留不變。

第八條 征用范圍外的專業魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業魚池的年產值標準予以補償。養殖水深度降到不足50厘米時，按年產值標準予以補償。

第九條 林地面積按其水平投影面積計算。套種作物從其高類進行青苗補償。

第十條 補償后的青苗、成魚、苗木花卉、林木、建筑物和其他地上附著物等，由被征地方在規定的騰地期限內處理；逾期未處理的，由征地方處理。

第十一條 拆遷集體所有土地上的非農業戶的合法建筑物，按保留房屋補償標準作價收購，并另接合法建筑面積和建設用地補償費最低標準補助宅基地費用。按上述規定補償后，不再劃地重建。

第十二條 拆遷電力、電訊、給排水、燃氣等設施需要補償的，由市物價行政主管部門按國家有關規定核定后給予補償。

第十三條 被征地的農村集體經濟組織和農民在規定的拆遷騰地期限內拆除房屋、騰讓土地的，按拆除房屋的建筑面積和規定的標準予以獎勵。

第十四條 各類土地年產值標準、房屋補償標準、建設用地補償標準、土地復墾費標準、生產和生活設施補償標準、墳墓遷移補助標準、搬家補助費標準和過渡補助費標準等，由市人民政府頒布實施；并可根據社會、經濟發展水平和價格變動情況，適時調整。

第十五條 本市市區范圍內征用農村集體土地和使用國營農、林、牧、漁場的土地，適用本實施辦法規定的有關標準。縣（市）范圍內征用農村集體土地和使用國營農、林、牧、漁場的土地，按本實施辦法規定的有關標準的70－80％執行。

第十六條 1999年1月1日以前，辦理了征地審批手續的建設項目，其征地補償安置程序按原規定辦理。征地補償安置已按原規定辦理了的，不再變更；部分按原規定辦理了的，繼續按原規定辦理；按原規定辦理的，按《條例》和本實施辦法辦理。

第十七條 本實施辦法自發布之日起施行。

補償補助標準會隨時調整，一般建筑物按建筑面積補償，魚池按年產值補償，林地按水平投影面積，套種作物要進行青苗補償，水電燃氣設施核定后再補償。有法律問題可咨詢律霸的專業律師。

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