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寧波
拆遷獎勵夠高，協議就一定能簽嗎？
一、拆遷獎勵夠高，協議就一定能簽嗎?
拆遷獎勵夠高協議也不一定能簽，依據我國相關法律的規定，拆遷補償協議是由被拆遷人與房屋征收部門協商好簽訂的，拆遷獎勵高，如果雙方協商不成的，拆遷協議是無法簽訂的。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、簽訂房屋拆遷協議的注意事項有哪些?
1、拆遷方提出的獎勵期問題
許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現在的拆遷方大多只規定一個獎勵期了。
2、回遷安置房的選擇
拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。
但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經濟利益，他們往往會在被規劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。
所以，問題的關鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。
3、簽約中注意談判地位和合同細節
簽約中被拆遷者應該注意的就是自身的談判地位和合同的細節等等問題。
拆遷獎勵不是大家在簽拆遷合同時唯一關注的條款，如果對方沒有什么其他的有效證明材料，拆遷項目本身就是違法的情況下，所謂的數額夠高的拆遷獎勵也只能是一紙空談。同樣的道理，當地政府部門制定的拆遷獎勵低，有的時候除了簽字也沒有什么其他的方法。
企業拆遷停產停業補償標準是怎樣的
房屋拆遷補償款太低怎么辦
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例
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