在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房屬于拆遷安置房嗎?
小產權房不屬于屬于拆遷安置房，前者還沒有得到國家的認可。后者屬于二類經濟適用房。
所謂的鄉產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做鄉產權房。
對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。
第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。
第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規定較為明確。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
酒駕和醉駕的處罰
2020-12-07案發多久沒報案就失效
2020-12-09解約定金解除合同的時間
2020-12-22怎樣申請暫停行政處罰決定
2020-12-26監察委地域管轄怎么確定的
2021-01-10房屋贈與的程序有哪些
2021-03-18出軌證據有哪些
2021-01-13中介不退錢去哪里投訴
2020-12-18用人單位未及時訂立書面勞動合同的損害賠償及計算
2021-01-21競業限制是否對所有員工都適用
2020-11-10建筑用工是否允許勞務派遣
2021-01-05定期壽險該怎樣理解
2021-03-02金享人生終身壽險（分紅型）的概念
2021-03-08人身保險合同效力中止和效力終止的區別是什么
2021-02-27保險合同解除的溯及力問題有哪些
2020-12-31保險公司提存的保險保障基金是多少
2021-03-22妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-122020人身意外保險死亡賠償有多少錢
2021-02-12車禍報保險要什么手續
2020-11-17什么是保險詐騙罪
2021-02-23