在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母用什么名義把名下的房產給孩子
父親名下房產可以通過過戶、贈與、直接以子女名義買房三種方式給未成年子女。
1、過戶：把房屋的所有權人父親的名字更名為子女的名字，稱為過戶。過戶需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等。
2、贈與：如果家長不采取過戶，可以用贈與的方式把房子贈送給子女。房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，以2018年稅費標準 ，契稅為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。
3、直接以子女名義買房：未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。
一次性付款，直接寫孩子的名字，孩子如果沒有年滿18歲，是由法定監護人代簽合同的，這樣孩子不會知道，父母可以等到孩子成年以后再告知;這樣既可以省去父母對孩子知道自己名下有房產以后會不努力奮斗的擔憂，同時省去以后過戶或者遺產繼承時的稅費。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老公失業而離婚可以離嗎
2020-12-24律師費用由誰承擔
2021-01-12知識產權專利證書幾年到期
2021-02-07域名搶注一審哪個法院管轄
2021-01-14房屋抵押登記手續是怎樣的
2021-03-18行政處罰房屋貼封條一般是多長時間
2021-01-17離婚時財產分割法規大全
2021-02-11醫療事故喪葬費賠償標準是怎樣的
2021-01-05侵權行為會影響企業征信嗎
2020-11-25繼承遺產需要繼承債務嗎
2020-11-11入職時信息欺瞞可以不發工資嗎
2021-01-25勞務外包的意義
2021-03-22可以取消外資保險公司高管終身在中國任職資格的情形
2020-12-12哪些人可以成為保險合同糾紛的訴訟主體
2021-01-03車子被撞對方全責,保險公司不賠應該怎么辦
2020-12-02買了三責和不計免賠,出事故保險公司全賠嗎
2021-03-25投保人的定義，投保人在投保后應該承擔哪些義務
2020-11-23重復保險的投保人應該將重復保險的情況告訴各保險人嗎
2020-11-11保險經紀人組織制度
2020-12-13土地流轉糾紛怎么解決
2021-01-26