一、利用政策當幌子
房產政策總是在不斷變化,購房者在購房之前或者售房者在賣房之前如果沒有仔細了解政策,那么中介就可能會拿政策當幌子,以此忽悠買賣雙方。比如,在交易時,有些中介會利用購房者不了解稅費的相關政策,就忽悠購房者多交稅費,增加了購房成本。那么為了避免遇見這種情況,買賣雙方就可以認真留意近期的與房產相關的新聞,或者咨詢相關政府部門就可以了。
二、抬高價格任人砍
很多中介在跟購房者討論價錢的時候,一般最后成交的而價格會比之前喊出的價格要優惠很多,這時就會有很多購房者覺得自己占了便宜,但實際上中介只不過是用了“抬高價格任人砍”的手段。這種手段看似危害不大,但有可能干擾購房者的購房決策,以至于陷入被動境地,因此如果購房者真的打算購買,不妨與賣家面對面討價還價,慢慢商談,這樣就避免中介在中間“動手腳”。
三、胡亂承諾不算數
為了促成交易,有少數中介公司會對購房者提出的所有要求都滿口答應,并爽快做出各種承諾,而一旦自己的要求達到,便又會找出各種理由推諉。因此,在這里需要注意的是,一旦中介做出任何口頭承諾,購房者都可要求其以白紙黑字形式保留下來,以免在日后發生糾紛之后空口無憑。
四、出餿主意避新政
為了規避新政,有一些中介會為顧客出餿主意,比如避稅、爭取更優惠的貸款等等,雖然這些注意聽起來很有誘惑力,但是購房者也應該清楚注意背后的風險,如果應允下來,那就會陷入不斷地麻煩之中,所以還是遠離為好。
五、催交“意向金”捆綁交易雙方
有一些中介為了獲取中介傭金,會想盡一切辦法控制住買賣雙方,其中最有效的辦法就是讓購房者交錢,讓售房者收錢。中介公司會想方設法讓購房者支付意向金,然后讓售房者收下定金,這樣中介公司便有了收入,即使交易過程中發生變故,對它的收入影響不是很大。所以,如果購房者在沒有完全下定決心之前,請勿輕易支付意向金。
以上就是律霸網小編為大家整理的中介時常用的手段,希望可以幫到大家。
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