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二手房交易中中介常用的不正規(guī)的手段有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 929人看過

一、利用政策當(dāng)幌子

房產(chǎn)政策總是在不斷變化，購房者在購房之前或者售房者在賣房之前如果沒有仔細(xì)了解政策，那么中介就可能會拿政策當(dāng)幌子，以此忽悠買賣雙方。比如，在交易時(shí)，有些中介會利用購房者不了解稅費(fèi)的相關(guān)政策，就忽悠購房者多交稅費(fèi)，增加了購房成本。那么為了避免遇見這種情況，買賣雙方就可以認(rèn)真留意近期的與房產(chǎn)相關(guān)的新聞，或者咨詢相關(guān)政府部門就可以了。

二、抬高價(jià)格任人砍

很多中介在跟購房者討論價(jià)錢的時(shí)候，一般最后成交的而價(jià)格會比之前喊出的價(jià)格要優(yōu)惠很多，這時(shí)就會有很多購房者覺得自己占了便宜，但實(shí)際上中介只不過是用了“抬高價(jià)格任人砍”的手段。這種手段看似危害不大，但有可能干擾購房者的購房決策，以至于陷入被動境地，因此如果購房者真的打算購買，不妨與賣家面對面討價(jià)還價(jià)，慢慢商談，這樣就避免中介在中間“動手腳”。

三、胡亂承諾不算數(shù)

為了促成交易，有少數(shù)中介公司會對購房者提出的所有要求都滿口答應(yīng)，并爽快做出各種承諾，而一旦自己的要求達(dá)到，便又會找出各種理由推諉。因此，在這里需要注意的是，一旦中介做出任何口頭承諾，購房者都可要求其以白紙黑字形式保留下來，以免在日后發(fā)生糾紛之后空口無憑。

四、出餿主意避新政

為了規(guī)避新政，有一些中介會為顧客出餿主意，比如避稅、爭取更優(yōu)惠的貸款等等，雖然這些注意聽起來很有誘惑力，但是購房者也應(yīng)該清楚注意背后的風(fēng)險(xiǎn)，如果應(yīng)允下來，那就會陷入不斷地麻煩之中，所以還是遠(yuǎn)離為好。

五、催交“意向金”捆綁交易雙方

有一些中介為了獲取中介傭金，會想盡一切辦法控制住買賣雙方，其中最有效的辦法就是讓購房者交錢，讓售房者收錢。中介公司會想方設(shè)法讓購房者支付意向金，然后讓售房者收下定金，這樣中介公司便有了收入，即使交易過程中發(fā)生變故，對它的收入影響不是很大。所以，如果購房者在沒有完全下定決心之前，請勿輕易支付意向金。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的中介時(shí)常用的手段，希望可以幫到大家。

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