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寧波
房子遺產怎么繼承，過戶又要交稅嗎
一、房子遺產怎么繼承過戶又要交稅嗎?
一)遺產房過戶的流程：
1、到被繼承人戶籍所在地的公安機關辦理死亡證明。
2、房產評估
由于是繼承產權的評估，一般會比該物業的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產繼承方面的評估業務。
3、房管局辦理繼承登記，公證書直接交房管局。
收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。每宗繼承登記200元。
5、出新房產證
二)遺產房過戶的稅費
1、評估費：房屋評估額的0.5%;
2、公證費：房屋評估額的2%;
3、契稅：房屋評估額的1.5%;
4、登記費：80元
二、遺產房過戶的材料有哪些?
1、被繼承人死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
三、沒有遺囑的話哪些人可以繼承遺產房?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
遺產房過戶需不需要交稅的這個問題，得根據實際情況分析，除了可能會產生的契稅之外，房屋評估費和登記費這都是必須發生的費用，遺產房過戶可以不公證。至于遺產房公證的流程，繼承人到政務大廳就可以一站辦理完畢。
房產繼承公證書樣本
房屋遺產稅如何征收？遺產繼承房屋如何出售？
房產繼承權時效是多久？
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