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寧波
法定繼承房產過戶需要多少費用
一、法定繼承房產過戶需要多少費用
1、契稅。根據相關規(guī)定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。
3、營業(yè)稅。房產證已過5年，可免征;房產證未過5年，估價×5.6%
4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、房產繼承公證程序
先聯(lián)系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學死亡證明。
2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。
3、繼承人的身份證明。
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
在父母還在世的情況下，可以及早的把房子過戶給子女，這樣操作流程相對簡單一些，遺產過戶的情況下，需要提供很多的證明。法定繼承人既可以享受自己的繼承權立，也可以放棄自己的繼承權利，不過一旦放棄是不可以后悔的。
房產過戶稅去哪交
房產過戶時測繪需要多長時間
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