在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂買賣合同后買房毀約的違約金標準是多少
一、簽訂買賣合同后買房毀約的違約金標準是多少?
房屋買賣合同的違約金標準沒有統一規律，一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《中華人民共和國合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
《中華人民共和國合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
二、買方可以解除房屋買賣合同的情形有哪些?
1、開發商隱瞞房屋真實情況構成欺詐的
2、開發商將已售房屋私自抵押
3、一房二賣或者為拆遷補償安置房屋
4、房屋不符合質量要求或面積誤差比絕對值超出3%的
5、開發商遲延履行主要義務，無法辦理產權證
6、擔保貸款合同不能訂立;
7、開發商虛假宣傳或者隱瞞重要事實，構成根本違約，致使購房人在購房時期望的合同目的不能實現的。
8、不可抗力
根據《合同法》第94條第1項之規定，因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，當事人有權解除合同。
9、不屬于不可抗力的事由，但是出現在在簽訂額合同時無法預料的情形，繼續履行合同無必要，或者也無法履行的情形
其實在房屋買賣進行的過程當中，買方違約的情況下，很多時候都是以當事人交的定金作為違約金的性質來處理的，但是違約金較低的話，對于賣家來說，賣家也可以請求人民法院增加違約金標準。
買賣合同如何約定貨物條款
新房屋買賣合同注意事項是什么
房屋買賣合同解除后損害賠償應該怎么算？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
虛擬貨幣是什么
2021-03-15履約保證金為什么不等同于違約金
2020-12-18連帶責任人是否當然享有追償權
2020-11-28什么是區塊鏈
2021-03-25離婚如何訴訟
2020-11-29異地離婚怎么辦理,異地可以辦理離婚手續嗎
2020-12-20競業協議補償金標準
2020-12-01與單位形成事實勞動關系，勞動者是否可以隨時提出解除勞動關系？
2021-01-24員工調崗通知書
2020-12-15勞務外包需要什么資質
2021-01-10壽險公司拒賠的情形有哪些呢
2021-03-04團體意外險條款內容有哪些
2020-11-23貨物運輸保險合同過期后貨物被盜能否獲得賠償
2021-03-10推薦最佳車險方案
2021-03-01疲勞駕駛出車禍保險賠嗎
2021-01-24保險公司法律責任人由誰擔任
2021-01-01不計免賠特約條款如何使用
2021-02-15特殊家財險的一個經典案例
2021-01-23預定死亡率 Expected mortality
2021-01-04保險人的概念
2021-01-07