在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未滿兩年的房子收多少稅
一、未滿兩年的房子收多少稅
未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之后尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費為房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。
二、房子過戶手續是怎樣的
1、買賣雙方簽訂買賣合同
房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的方位、產權情況及成交價格達到一致后，買賣雙方就要簽定一份正式房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查
房產買賣雙方向房屋管理部門辦理請求手續后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產進行評價。
3、立契過戶
房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意，經辦人會告知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實，身份證。
4、辦理產權搬運過戶手續
買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。
結合當前的一個規定來看，若是購買的房子是賣方已經購買入手至少兩年的，那么在過戶的時候可以免征增值稅。從這點上來說，當事人就可以少支出一項費用，也就成為了當買賣雙方可以洽談的點。比如，如果按照當地的交易慣例，增值稅是由買方來承擔的。而這個時候房子已經滿2年，不需要征收增值稅了。那賣方是不是就可以適當提高一些房價。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期內企業能否解約
2021-02-11申請工傷認定要多久才行
2021-02-27非法集資的手段有哪幾種
2020-11-18實現留置權后需抵扣費用嗎
2021-01-04交通事故損害賠償調解協議書怎么寫
2021-02-25未成年打架會留案底嗎
2021-01-05撫恤金遺囑怎樣寫才有效
2020-12-08解除合同單位是否要支付補償金
2020-11-30終止勞動合同會發生哪些爭議
2021-01-15勞動合同是實習期過后簽的嗎
2020-11-16保證保險合同與保證擔保合同有哪些區別
2021-01-01生效不等于保險責任開始
2021-03-06藥品超出保險條款范圍 法院判決保險公司賠償
2020-11-24假冒公司名義騙保險能定罪嗎
2020-12-23違章肇事保險給報嗎
2021-03-21保險受益權的消滅
2020-12-15保險公估人的作用
2021-02-01住改非遇拆遷是按照商鋪補償嗎
2021-01-21航拍圖能不能作為認定違法建筑的依據
2021-03-02拆遷補償安置新條例有哪些
2021-02-08