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可以要回定金的情況有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1134人看過

一、可以要回定金的情況有哪些

1、自己違約的,不能要回定金。

這里會涉及很多原因,例:

現在買房大多都是通過首付 按揭的方式,實踐中,出現購房者因為自身的原因,導致付首付款不買房,購房者沒有辦下借款手續,導致合同不能繼續履行。

簽合同交定金之后,購房者反悔不買房等情形。

2、屬于對方違約的,可以要回定金。

屬于商家違約的,可以要求對方雙倍返還定金。

商家違約拒退定金的,可以向法院起訴,要求對方雙倍定金及支付相應利息損失。注意準備相關的證據材料,比如雙方簽訂的合同、對方沒有履行合同的證據、民事起訴狀等。

二、法律依據

《中華人民共和國合同法》

第一百一十五條:當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

第一百一十六條:當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第一百一十七條:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

當前,很多合同中都是有關于定金的約定,但要注意千萬不能將這里的“定金”寫成“訂金”,二者雖然在讀音上面一樣,不過實際產生的法律效力是不一樣的。在交付了定金的情況下,一般會適用定金罰則??紤]到當事人之間可能同時約定了定金和違約金,那在一方違約的情況下,另一方可以選擇是適用定金條款還是違約金,也就是說此時定金和違約金是擇一而行,不能同時主張。


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陳偉鴻律師,廣州人,法律科班出身,曾在行政機關及司法機關工作,從事法律工作多年,法學理論基礎扎實,司法實踐經驗豐富。其多次受省市媒體邀請,作為特約律師嘉賓參與節目,如廣州電視臺的律師教路、凡事有得傾、廣東電視臺的律師說、廣東電臺的汽車俱樂部等,是實踐經驗豐富的執業律師。

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