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寧波
買二套房流程是怎樣的？
隨著這幾年我國房價(jià)的持續(xù)上漲，越來越多的人會(huì)選擇買房，因?yàn)楹芏嗳苏J(rèn)為，購買了房屋就能夠坐等升值，這就似乎變成了最穩(wěn)健的投資方式之一了。有的人在購買房屋以后，會(huì)想要購買第二套房屋，所以，買二套房流程是怎樣的呢？
一、購第二套房程序及注意事項(xiàng)
購買第一套房子和第二套房子的流程是一樣的如下：
1、買新房：
提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)
全款付款的話當(dāng)天把錢給了就可以了，按揭的話先交首付，二套房公積金首付3成，商業(yè)貸款首付4成。
到銀行簽訂貸款合同;
銀行放款;
還月供;
2、買二手房：
簽訂買賣合同
準(zhǔn)備資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料);
全款到房管局辦理過戶手續(xù)就可以了;
按揭的話先到銀行簽訂貸款合同;
銀行審核通過后辦理過戶;
過戶后把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行;
二套房公積金首付3成，商業(yè)貸款首付4成。;
銀行放款;
還月供;
二、想買第二套房怎么貸款?
二套房貸款流程如下：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估;
⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);
⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
如果想要購買第二套房子的話，了解買二套房流程就變得十分重要了。一般來說，購買第二套房屋的流程是和購買第一套房屋的流程相差不多的。但是國家為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，已經(jīng)發(fā)布了限購令，禁止某些人對于房屋惡意囤積，從而控制房源。
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簡介:
現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務(wù)所，任常務(wù)副主任，高級(jí)合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：11306199410480483。律師資格證號(hào)：941510 中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，保定律師協(xié)會(huì)會(huì)員。1990年畢業(yè)于南開大學(xué)法學(xué)系。2004年取得清華大學(xué)民商法研究生學(xué)歷。國家三級(jí)律師。保定仲裁委員會(huì)仲裁員。中國人民政治協(xié)商會(huì)議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費(fèi)維權(quán)律師團(tuán)律師。保定市人民政府專家顧問庫律師。
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