国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

延期交房時購房者是否可以解約

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 789人看過

房地產交易中,延期交房是購房者經常面臨的問題,結果通常是開發商一方占據主動,要么不賠,要么賠償很少,這是讓不少購房者頭痛的問題。購房者對解約的問題也模棱兩可。那么,從法律角度來看的話,在開發商延期交房時購房者是否可以解約?詳細內容請一起在下文中進行了解吧。

一、延期交房時購房者是否可以解約

開發商在約定的履行期限屆滿之時,沒有按期交付商品房或者協助買受人辦理房產的權屬登記,即出賣人給付延遲。除當事人有約定外,法律一般不認為出賣人因此構成根本性違約,故不直接向守約方也就是購買人賦予解除權。

買受人向出賣人催告履行后,出賣人在合理期限內仍未履行的,買受人可以行使解除權。《商品房買賣合同解釋》第15條第一款規定:出賣人延遲交付房屋,經催告在3個月內和合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予以支持。買受人行使解除權有期限約束。該條第二條規定,法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為3各月,對方當事人沒有催告的,解除權 應當在解除權發生之日1年內行使,預期不行使的,解除權消滅。當買受人依法行使解除權導致商品房預售合同解除的,則雙方按《合同法》第97條結算及第107條確定出賣人違約責任的承擔。

二、如何計算延期交房的損失

由于出賣人延遲交付房屋,是買受人不能再預定的時間行使占有、使用、收益、處分的權能。根據《商品房買賣合同解釋》第17條第二項規定:商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償計算方法,預期交付使用房屋的,按照預期交付房屋期間主管部門公布或者資格的房地產評估機關評定的同地段同類房屋租金標準確定。出賣人按此規定向買受人承擔責任,無需以買受人實際有租賃支出為條件,因為租金收益是買受人基于合同正常履行所應獲取的利益。

注意:對于開發商提前進行的房屋非正式交付,責任在于開發商,其應承擔違約責任,支付違約金。

實踐中開發商延期交房的情形屢見不鮮,上面我們為大家介紹了“延期交房時購房者是否可以解約”以及“如何計算延期交房的損失”,購房者可以了解一下。對于延期交房這一問題,購房者在簽訂合同之前應充分研究開發商提供的合同內容,注意其逾期交房的免責條款,并要求開發商作出說明,在購房合同中約定好延期交房這一問題,以免日后出現相應的情況損害到自身的利益。


2020年居民遇到開發商逾期交房如何處理?

開發商延期交房違約金應該怎么計算和賠償

延期交房起訴有效期是多久

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
丁萬昌

丁萬昌

執業證號:

13413202010212638

安徽邦建律師事務所

簡介:

善良的心是最好的法律

微信掃一掃

向TA咨詢

丁萬昌

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
欧美激情中文字幕一区二区| 久久先锋影音av| 国产另类ts人妖一区二区| 午夜影视日本亚洲欧洲精品| 欧美激情中文字幕一区二区| 亚洲免费av在线| 亚洲一区二区三区四区的| 成人美女视频在线看| 精品在线一区二区| 国产精品一线二线三线精华| 毛片不卡一区二区| 欧美中文字幕一区| 国产精品一区二区久久不卡 | 精品久久久三级丝袜| 久久精品国产一区二区| 日韩理论片在线| 亚洲色图欧洲色图婷婷| 亚洲色图欧美在线| 亚洲午夜精品在线| 午夜精品久久久久久久蜜桃app| 亚洲制服丝袜av| 日本美女一区二区三区视频| 久久精品噜噜噜成人88aⅴ| 国产精品99久久久久久久vr | 亚洲国产精品一区二区久久恐怖片| 久久综合色鬼综合色| 国产精品伦理在线| 亚洲成av人影院| 国产一区二区在线免费观看| 97精品久久久久中文字幕| 美国精品在线观看| 99re这里只有精品6| 日韩欧美视频在线| 亚洲夂夂婷婷色拍ww47 | 26uuu国产一区二区三区| 亚洲天堂免费看| 国产曰批免费观看久久久| 一本色道久久综合亚洲精品按摩| 91精品国产综合久久久久| 国产精品美女久久久久av爽李琼| 亚洲精品高清视频在线观看| 激情欧美一区二区| 欧美一区二区三区小说| 国产亚洲短视频| 精品一区二区三区视频| 欧美精品日韩精品| 亚洲444eee在线观看| 欧美日韩小视频| 自拍偷拍欧美精品| 玖玖九九国产精品| 色老汉一区二区三区| 国产精品色一区二区三区| 亚洲国产精品麻豆| 99re热这里只有精品视频| 精品国产一区二区亚洲人成毛片| 亚洲男人天堂一区| 91久久精品日日躁夜夜躁欧美| 久久综合色婷婷| 国产乱子伦视频一区二区三区| 日本乱码高清不卡字幕| 久久综合九色综合欧美98| 久久99久久精品| 天天色 色综合| 91麻豆国产在线观看| 韩国av一区二区三区四区| 日本丶国产丶欧美色综合| 欧美日韩国产另类不卡| 欧美激情一区二区三区四区| 久久电影网电视剧免费观看| 日韩欧美一卡二卡| 久久精品欧美一区二区三区麻豆| 蜜臀av在线播放一区二区三区| 精品久久久久一区| 国产成人精品www牛牛影视| 亚洲国产精品精华液ab| 95精品视频在线| 精彩视频一区二区| 一个色综合网站| 久久嫩草精品久久久精品| 在线精品视频一区二区三四| 精品一区二区三区影院在线午夜| 日韩一区二区视频| 日本aⅴ亚洲精品中文乱码| 亚洲一区在线观看网站| 久久精品欧美日韩精品| 日韩亚洲欧美在线| 一本一道久久a久久精品| 丁香天五香天堂综合| 奇米影视在线99精品| 亚洲一区二区三区中文字幕在线| 国产校园另类小说区| 精品国产凹凸成av人导航| 91国产丝袜在线播放| 在线亚洲一区二区| 日本高清不卡一区| 99re66热这里只有精品3直播 | 亚洲mv大片欧洲mv大片精品| 综合亚洲深深色噜噜狠狠网站| 精品成人免费观看| 久久久国产一区二区三区四区小说 | 中文字幕av一区二区三区高| 久久婷婷国产综合国色天香| 激情成人午夜视频| 国产成人精品三级麻豆| 成年人午夜久久久| 欧美在线视频全部完| 久久99精品国产麻豆婷婷洗澡| 国产乱理伦片在线观看夜一区| 国产福利一区二区三区视频在线 | 精品国产乱码久久久久久久| 精品久久国产老人久久综合| 久久综合给合久久狠狠狠97色69| 国产欧美一区二区精品秋霞影院| 91精品福利在线一区二区三区| 国产又黄又大久久| 中文字幕制服丝袜一区二区三区| 色一情一乱一乱一91av| 蜜桃久久精品一区二区| 极品美女销魂一区二区三区 | 国产精品视频免费看| 国产.精品.日韩.另类.中文.在线.播放| 日韩av高清在线观看| 亚洲精品国产第一综合99久久| 亚洲综合成人在线视频| 精品动漫一区二区三区在线观看| 精品亚洲porn| 亚洲精品乱码久久久久久久久 | 欧美在线|欧美| 久久亚洲一级片| 性久久久久久久| 在线看一区二区| 亚洲精品一区二区三区在线观看 | 91.com在线观看| 亚洲女人****多毛耸耸8| 日本欧美一区二区| 国产成人一区在线| 色88888久久久久久影院按摩| 久久久不卡影院| 激情都市一区二区| 久久综合九色综合久久久精品综合 | 狠狠色丁香婷综合久久| 日韩一区二区三区在线观看| 亚洲国产精品嫩草影院| 一本色道亚洲精品aⅴ| 一区二区中文视频| 国产成人午夜电影网| 久久精品夜色噜噜亚洲a∨| 亚洲一二三四久久| 欧美最猛性xxxxx直播| 3751色影院一区二区三区| 在线观看视频欧美| 亚洲伊人伊色伊影伊综合网| 欧美日韩综合在线| 免费成人性网站| 懂色av中文一区二区三区 | 欧美喷水一区二区| 天堂资源在线中文精品| 色婷婷av一区| 久久精品久久综合| 成人欧美一区二区三区小说| 国产在线看一区| 一区二区国产视频| 日韩一区二区精品葵司在线| 成人激情校园春色| ...av二区三区久久精品| 51精品秘密在线观看| 青青草91视频| 久久精品欧美日韩精品| 一区二区三区日韩精品视频| av网站一区二区三区| 男男成人高潮片免费网站| 国产精品免费视频网站| 欧美xxxx在线观看| 成人黄色一级视频| 性做久久久久久免费观看| 中日韩av电影| 在线播放国产精品二区一二区四区 | 亚洲国产精品国自产拍av| 暴力调教一区二区三区| 一区二区三区不卡视频| 99视频国产精品| 日韩在线一区二区| 亚洲综合一区二区三区| 制服.丝袜.亚洲.另类.中文 | 91福利小视频| 国产黄色91视频| 婷婷夜色潮精品综合在线| 亚洲成人动漫av| 一级日本不卡的影视| 亚洲激情图片一区| 亚洲色图欧美激情| 一区二区三区视频在线观看| 亚洲制服丝袜av| 亚洲视频一二区| 国产精品丝袜91| 亚洲国产日日夜夜| 美脚の诱脚舐め脚责91| 高清在线观看日韩| 91小视频在线| 91在线porny国产在线看|