買按揭未還清的二手房如何交易才比較安全

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 226人看過

1、簽署三方合同交定金(寫好成交價、預定過戶時間、預計交樓時間、交樓標準、稅費誰管、違約責任);

2、如果你幫他還款的話,可以把30萬交給業主去還款、要他開好收據、同時補充個協議證明你是交了30萬到業主手上幫他還款,到過戶時在(按揭買房)首期樓款減去;(一次性買房)在總樓價了減免,包括之前一起給的定金一起算;

3、業主開具的收據那些一定要有他本人的簽名、按手印、30萬要通過銀行轉賬給他、把轉賬記錄保存好,也可以通過第三方監管(中介、銀行)辦理;

4、如果你還不放心的話、可以通過拍照、錄音或者找律師見證、到公正處做公證、證明你已經給了業主那么多錢,如果違約根據合同違約責任辦理,具體條款簽三方約時確定。

不管是什么方式,最好讓業主還完按揭再過戶比較安全。

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