在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海購房政策具體內容是什么
上海購房政策 具體內容是什么
1、本地戶籍
(1)已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);
(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房;
(3)上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產證；
(4)限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房(≤2套)提供關系證明，可不計入購房套數。
2、外地戶籍
(1)在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;
(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;
(3)無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
(4)外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。以上是上海限購政策2018的具體內容，在買房時可以參考以上。
二、購買二套房貸款政策
以下兩種情況屬于購買二套房：①在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;②在上海市已擁有1套住房。
上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。
三、上海市買房限貸首付、利率
1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。
2.貸款利率：二套普通商品房貸款利率上浮10%。
3.貸款限額：二套普通商品房個人貸款最高限額下調10%。
4.公積金限制：對已有2詞公積金貸款記錄的職工家庭停止發放公積金貸款。
上海市買房限購政策于2016年3月開始實施，具體政策為：
1. 為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;
2. 對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.
上海限購令細則為貫徹《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產市場平穩健康發展。
隨著越來越多的人才涌入北上廣深，他們想在這里扎根那么買房一定會是他們的首要選擇。所以上海市專門出臺了上海購房政策 來處理這一問題。當然這不是針對外來人員，也是對本地居民買房的一個相關政策。這是為了更好的平衡外來人員與本地人關于住房問題的矛盾。
購房合同欺詐情形
購房協議有法律效力嗎
買房的房產稅怎么交,購房要交多少房產稅
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
私人擔保如何解除
2021-01-19如何申請離婚財產保全，怎樣防止對方轉移財產
2020-12-28績效獎金不發可以投訴嗎
2021-03-22戶口本上婚姻狀況有法律效力嗎
2021-01-09把自己的孩子送養出去犯法嗎
2020-11-20怎么處理未婚同居期間的債權債務？
2021-02-02房產土地贈與免稅嗎
2021-01-25集體土地有商住房證有法律效益嗎
2021-01-02簽定入職擔保書違反勞動法嗎
2021-02-11實習期毀約有什么后果
2021-01-11河南技校女生實習期間汞中毒賠償調解結案
2021-01-13辭退和開除有什么區別有哪些
2020-11-13有侵權責任人意外險還要賠嗎
2021-02-07違反壽險免責條款會有什么后果
2020-12-31意外保險理賠范圍包不包括猝死
2021-02-25酒后溺亡意外保險賠嗎,哪些情況意外險不賠
2021-01-02意外傷害險中的意外傷害是指哪些情況
2020-12-10出口產品責任險的保險費是如何計算的
2021-02-13簽署保險代理合同注意事項是什么
2020-11-12人身保險合同無效的事由有哪些
2021-01-30