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寧波
買房子現在首付是多少 第一次買房注意事項有哪些
現在買房子并不是需要由購房者一次性全款購房了，要是自己可以承擔的其房子的首付，剩余的房貸可以向銀行申請貸款，也就是允許通過按揭貸款的方式買房子。那此時買房子現在首付是多少錢呢?很多人就不太搞得清楚了。下面就讓律霸小編為你做詳細解答吧。
一、買房子現在首付是多少
(一)個人購買首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的：
1、首次使用公積金，套型的建筑的面積在90平方米(含)以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付低30%以上。
2、使用的銀行的商貸的話，低的首付的比例為總房款的30%了。
(二)、首付款是房屋的購買時的第一筆的預付款了，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。
二、第一次買房注意事項
1、考察一下你區域的房價并且做好價格比較。
現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子。
2、核算出房地產買賣手續費。
你要了解什么是房地產買賣手續費，它包括起始費用地稅中介費等，你也可以利用銀率的計算機來計算你一共需要交多少費用。
3、檢查你的信用。
在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告，核實是否出現錯誤，是否還有一些沒有處理的事項，如果你發現了錯誤，馬上聯系相關部門確保讓他們更正。
4、準備好一切單據和證件。
收集一切有關的付款存根銀行交易賬單。當然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經濟緊張的時候，如果賣房者需要這些單據你也不要奇怪。
其實根據不同的房產，此時要求支付的首付款比例是不同的，但一般情況下都是要求支付30%的首付，不過也有一些開發商會要求支付一般的首付，所以這些都是根據實際情況確定的。要是你還有疑問的話，請直接來電咨詢我們的專業律師。
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