能夠有一套自己的房子是很多人都夢寐以求的,但是近幾年隨著社會經濟的發展,房價也一直在網上升,對于如此高的房價更多的人是選擇望而卻步,但是2017年國家對于房價進行了一些調控,這也讓房價有所的降低,所以現在越來越多的人開始看好2018年的房子,那么現在買房子合適嗎2018?
2017,買房觀望者增多,那么2018年就是買房的好時機嗎?其實,2018年也許不是較好的時機。
一、年輕人口基數在不斷地減少
年輕人口基數在不斷的下降,有統計數據說,80后的人口基數約為2.28億,90后的人口約為1.74億,而00后只有1.46億,人口越來越少,更為關鍵的是,00后的家庭基本都有了首套房,未來繼承父母的房子也是大有可能的。未來年輕人買房剛需只會越來越少。
二、國家在再三強調,調控措施是長效機制
調控可以調控房價,也許不能立竿見影,但是國家明確調控措施作為一項長效機制,打擊炒房客,促使租房政策,長此以往,房價必松動。從北京來看,目前已經連跌三個月,許多小區的二手房也有所下滑,一線大城市都如此,何況其他的城市?房價不是管不住,只是看想不想管,只要想管,就不怕他不跌。
三、庫存較多,房子基數在不斷的增大
除了目前龐大的庫存,房子還在不斷的建設,一二線城市共有產權等新型房產的興起,國有租賃公司,純租賃型土地的誕生,這些無疑都給房產市場一個巨大的沖擊。三四線城市,隨著舊城改造的不斷擴大,安置房、經適房、小產權房等商品房帶來了很大的競爭。房子越來越多,剛需越來越少,房子賣不出去,產品過剩,下跌是必然。
四、房產稅不是空穴來風,一旦實行,又是一大利空
房產稅一直呼之欲出,一旦真的實行,對購房者是一個考驗,除了自住,投資買房步履維艱。加上限售,房子只能爛在手里,房產投資將成為歷史。
還在觀望的朋友,其實更多的是把希望放在2018年,2018年的房價不會大降,尤其山東等地的實行精裝修,加上環保督查,建材價格大漲,房價一時難以下降,此外,銀行貸款利率提高,短時間內不會下跌,所以未來一年買房仍是比較困難,除了急需,其他購房者,要做好做持久戰的準備。
是很多的人都比較關心的問題,畢竟誰都想在房價最低的時候買房子,其實對于房價來說,2017年國家的調控手段確實已經發揮了一些效果,但是由于建材價格的上漲,以及銀行貸款利率的調整,所以說想要房價下降太多基本上可能性還是不大的,所以2018年的房子和2017年相比并沒有太大的優勢。
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