成都作為四川省會，近年來發(fā)展迅速，兼?zhèn)湮魇裼凭脷v史與特有的文化氛圍，成為中國西南部的經(jīng)濟與文化的中心。自然，成都的房源也變得炙手可熱，近年來房價不斷上漲。那么，在成都購房需要注意哪些事項，近期又有什么新的政策呢?下面，就讓我們一起來了解一下。

成都市商品住房銷售正式施行公證搖號選房

為進一步規(guī)范商品住房銷售行為，維護我市房地產(chǎn)市場秩序，今日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局與成都市司法局發(fā)布《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》(以下簡稱《通知》)，要求全市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。

為堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，切實貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，2016年10月1日以來，成都市本著科學(xué)管控、精準(zhǔn)調(diào)控的原則，先后出臺多項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)。“但是，近期一些商品住房項目中捂盤惜售、捆綁銷售、投資炒作等現(xiàn)象較為突出，為進一步規(guī)范商品住房銷售行為，促進商品住房開盤銷售的‘公開、公平、有序’，維護購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)和市場秩序穩(wěn)定，因此出臺本《通知》。”

廣大購房者可以放心的是，《通知》明確要求，“全款支付”不得被“額外對待”，同時開發(fā)企業(yè)不得設(shè)置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件，搖號過程將由公證機構(gòu)作全程現(xiàn)場監(jiān)督公證，搖號排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場公示，同時排序時間應(yīng)在“白天”。

限購措施

成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在住房限購區(qū)域內(nèi)新購買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購買商品住房。

限貸措施

經(jīng)四川省市場利率定價自律機制核心成員第七次工作會議審議后通過，將從10月9日起調(diào)整成都個人住房按揭貸款政策。其中，首套房首付比例調(diào)整為30%，不再分主城區(qū)和非主城區(qū)，結(jié)清按揭后再按揭購買的首付按照首套房執(zhí)行，有一套房未結(jié)清再按揭購買的首付比例調(diào)整為40%，有兩套以上房未結(jié)清按揭再購買不再放貸。

本限貸措施適用于成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)的商業(yè)性個人住房貸款。

由此，我們可以看出，成都新出臺的公正搖號，限購，限貸等措施，盡可能的保障了成都購房者在購買心儀房源時候的公平性，這樣強硬的政府措施，增強了購房者的積極性與自信心，同時限制了一人購買多套房產(chǎn)的可能性，有效抑制了房價的瘋漲。

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