成都作為四川省會，近年來發展迅速，兼備西蜀悠久歷史與特有的文化氛圍，成為中國西南部的經濟與文化的中心。自然，成都的房源也變得炙手可熱，近年來房價不斷上漲。那么，在成都購房需要注意哪些事項，近期又有什么新的政策呢?下面，就讓我們一起來了解一下。

成都市商品住房銷售正式施行公證搖號選房

為進一步規范商品住房銷售行為，維護我市房地產市場秩序，今日，成都市城鄉房產管理局與成都市司法局發布《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》(以下簡稱《通知》)，要求全市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。

為堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，切實貫徹落實國家房地產市場調控政策，2016年10月1日以來，成都市本著科學管控、精準調控的原則，先后出臺多項房地產市場調控措施，房地產市場總體運行平穩。“但是，近期一些商品住房項目中捂盤惜售、捆綁銷售、投資炒作等現象較為突出，為進一步規范商品住房銷售行為，促進商品住房開盤銷售的‘公開、公平、有序’，維護購房人的知情權、選擇權、監督權和市場秩序穩定，因此出臺本《通知》。”

廣大購房者可以放心的是，《通知》明確要求，“全款支付”不得被“額外對待”，同時開發企業不得設置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件，搖號過程將由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示，同時排序時間應在“白天”。

限購措施

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業并連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日后尚未在住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

限貸措施

經四川省市場利率定價自律機制核心成員第七次工作會議審議后通過，將從10月9日起調整成都個人住房按揭貸款政策。其中，首套房首付比例調整為30%，不再分主城區和非主城區，結清按揭后再按揭購買的首付按照首套房執行，有一套房未結清再按揭購買的首付比例調整為40%，有兩套以上房未結清按揭再購買不再放貸。

本限貸措施適用于成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內的商業性個人住房貸款。

由此，我們可以看出，成都新出臺的公正搖號，限購，限貸等措施，盡可能的保障了成都購房者在購買心儀房源時候的公平性，這樣強硬的政府措施，增強了購房者的積極性與自信心，同時限制了一人購買多套房產的可能性，有效抑制了房價的瘋漲。

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