国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

商品房建筑面積怎么計算?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 412人看過

商品房買賣過程中,購房者在驗收房屋的過程經常出現房屋交付的使用面積與合同約定的面積不同的狀況,開發商這時常常會找各種借口推脫責任,那么商品房建筑面積怎么計算?而要是發現商品房面積縮水的話又該如何處理?律霸小編將在下文中為你做詳細解答。

一、商品房建筑面積怎么計算?

商品房建筑面積怎么計算?商品房建筑面積主要包括以下三方面的內容:一是套內使用面積,二是套內墻體面積,三是陽臺建筑面積,詳細介紹如下:

(一)套內使用面積。包括兩方面,一是臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內面積總和; 二是躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;三是內墻面裝修厚度計入使用面積。要注意的,煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積;坡屋頂內的使用面積應單獨計算,不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中。

(二)套內墻體面積指商品房各套內使用空間周圍的維護和承重墻體,具體按照共用墻及非共用墻計算。

(三)陽臺建筑面積。一是封閉式的陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;二是挑陽臺按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;三是凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;四是半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。其他一般按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積計算。

二、商品房建筑面積縮水怎么辦?

(一)購房者可以要求返還已付購房款及利息。出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人。

(二)要求請求解除合同、雙倍返還購房款。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,當然,由于開發商本身違約,購房者也可以要求解除商品房買賣合同。

比如實踐中出現這樣的問題,開發商提供的產權登記部門的實測建筑面積與合同約定建筑面積大致相當,但套內使用面積卻比合同約定減少了3%以上,業主向開發商提出退房要求,開發商卻認為,合同約定的面積確認及差異處理標準為房屋的建筑面積,不是房屋的套內使用面積,面對這樣的問題,建議購房者可以委托專業的房產律師來幫助進行處理。



2020年商品房預售有哪些條件?

2020年計算商品房建筑面積的最新規定是什么?

城市商品房預售管理辦法

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉淑貴

劉淑貴

執業證號:

13713201710863830

山東正之源律師事務所

簡介:

畢業于山東大學法學院

微信掃一掃

向TA咨詢

劉淑貴

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
国产精品国产自产拍高清av王其| 国产精品久久久久久亚洲伦| 欧美一区二区高清| 久久久久久久久97黄色工厂| 亚洲高清免费视频| 精品伦理精品一区| 成人美女在线观看| 亚洲大片一区二区三区| 欧美成人女星排名| www.在线欧美| 午夜视频在线观看一区| 精品国产一区久久| 欧美无砖专区一中文字| 久久久五月婷婷| 欧美久久免费观看| 欧美主播一区二区三区| 99精品视频免费在线观看| 国产精品性做久久久久久| 麻豆精品视频在线观看| 亚洲18色成人| 亚洲二区视频在线| 亚洲国产日韩在线一区模特| 亚洲女厕所小便bbb| 国产欧美精品一区aⅴ影院| 精品欧美久久久| 日韩一级黄色大片| 欧美一区二区网站| 6080午夜不卡| 日韩一区二区在线免费观看| 制服丝袜国产精品| 91超碰这里只有精品国产| 制服丝袜中文字幕亚洲| 日韩欧美高清一区| 精品区一区二区| 欧美白人最猛性xxxxx69交| 欧美成人精品福利| 亚洲国产sm捆绑调教视频| 亚洲国产精品视频| 粉嫩一区二区三区性色av| 国产成人免费在线| 亚洲综合无码一区二区| 日韩中文字幕亚洲一区二区va在线 | 日韩 欧美一区二区三区| 欧美经典一区二区| 91精品国产色综合久久不卡蜜臀| av中文一区二区三区| 男男gaygay亚洲| 亚洲美女区一区| 中文在线资源观看网站视频免费不卡| 天堂在线一区二区| 免费精品视频最新在线| 国产乱码精品一区二区三区av | 麻豆精品视频在线| 精品影院一区二区久久久| 国产精品一卡二卡在线观看| 91丨九色porny丨蝌蚪| 中文字幕永久在线不卡| 99国产精品视频免费观看| 欧美一区二区人人喊爽| 色吊一区二区三区| 成人自拍视频在线| 蜜臀av国产精品久久久久| 亚洲一区二区欧美激情| 最近中文字幕一区二区三区| 国产三级精品视频| 欧美日韩国产高清一区二区三区 | 日本黄色一区二区| 福利视频网站一区二区三区| 激情小说亚洲一区| 美腿丝袜亚洲一区| 水野朝阳av一区二区三区| 一区二区欧美国产| 综合色中文字幕| 国产精品嫩草影院av蜜臀| 国产清纯白嫩初高生在线观看91 | 综合久久久久久| 中文字幕成人av| 国产午夜精品一区二区三区视频| 精品国免费一区二区三区| 欧美一区二区人人喊爽| 91精品国产品国语在线不卡| 欧美人体做爰大胆视频| 欧美三级在线播放| 色偷偷成人一区二区三区91 | 精品三级av在线| 欧美一区二区国产| 欧美一区国产二区| 欧美精品亚洲一区二区在线播放| 欧美日产在线观看| 欧美日韩国产中文| 欧美久久免费观看| 欧美福利电影网| 91精品国产高清一区二区三区| 在线不卡的av| 91精品国产高清一区二区三区蜜臀| 欧美夫妻性生活| 日韩一级免费一区| 精品国产伦一区二区三区观看体验| 日韩免费电影一区| 精品成人免费观看| 久久美女艺术照精彩视频福利播放| 久久女同互慰一区二区三区| 久久久精品人体av艺术| 中文字幕免费观看一区| 欧美在线999| 懂色av一区二区三区免费观看| 国产成人午夜精品影院观看视频 | 成av人片一区二区| 99久久er热在这里只有精品66| 91免费在线看| 欧美性猛片aaaaaaa做受| 欧美久久久久久久久中文字幕| 在线综合亚洲欧美在线视频| 男男视频亚洲欧美| 国产一区二区三区蝌蚪| 国产成人av网站| 91在线视频观看| 欧美日韩一区不卡| 日韩精品在线一区| 国产日韩欧美精品在线| 亚洲四区在线观看| 亚洲v中文字幕| 久久成人免费电影| 成人污污视频在线观看| 99精品欧美一区二区蜜桃免费| 在线精品国精品国产尤物884a| 欧美高清视频www夜色资源网| 精品国产乱码91久久久久久网站| 中文字幕av一区二区三区| 亚洲综合在线电影| 美国十次综合导航| 北条麻妃一区二区三区| 欧美日韩一级视频| 久久久久久久久久久电影| 亚洲美女屁股眼交3| 美女网站色91| 99久久99久久免费精品蜜臀| 51精品久久久久久久蜜臀| 久久久久国产精品麻豆ai换脸| 亚洲女爱视频在线| 蜜臀久久久99精品久久久久久| 福利电影一区二区| 欧美午夜在线一二页| www激情久久| 亚洲欧美日韩小说| 老司机午夜精品| 99精品欧美一区二区三区小说| 在线成人小视频| 国产精品嫩草99a| 日韩高清在线电影| jiyouzz国产精品久久| www.欧美日韩| 欧美视频在线一区| 91免费版pro下载短视频| 久久精品一区蜜桃臀影院| 国产精品卡一卡二| 日韩高清电影一区| 不卡在线视频中文字幕| 欧美电影在哪看比较好| 国产精品九色蝌蚪自拍| 日韩高清不卡一区二区| av亚洲产国偷v产偷v自拍| 欧美一级一区二区| 亚洲天堂免费在线观看视频| 久久成人av少妇免费| 91福利资源站| 国产亚洲制服色| 婷婷成人激情在线网| 成人h精品动漫一区二区三区| 在线播放中文一区| 日韩久久一区二区| 国产在线一区二区综合免费视频| 亚洲夂夂婷婷色拍ww47| 国产成人8x视频一区二区| 欧美剧情电影在线观看完整版免费励志电影 | 国产目拍亚洲精品99久久精品| 日韩精品三区四区| 91亚洲男人天堂| 国产偷国产偷亚洲高清人白洁| 日韩制服丝袜先锋影音| 一本一本久久a久久精品综合麻豆 一本一道波多野结衣一区二区 | 欧美经典一区二区三区| 美女视频黄a大片欧美| 欧美色图第一页| 亚洲天堂成人在线观看| 国产福利91精品一区| 欧美刺激午夜性久久久久久久 | 懂色中文一区二区在线播放| 日韩欧美一级片| 亚洲一区二区三区中文字幕在线| 成+人+亚洲+综合天堂| 久久久精品中文字幕麻豆发布| 美女在线一区二区| 欧美日本在线播放| 一区二区三区色| 91美女在线观看| 中文字幕制服丝袜成人av| 国产不卡视频一区二区三区| 精品1区2区在线观看| 久久国产精品72免费观看|