在建造住宅樓或者商業(yè)寫字樓的時(shí)候，一方可能不能擁有所有的資源，這個(gè)時(shí)候就出現(xiàn)了合作建房這種形式，比如說一方出地，乙方負(fù)責(zé)施工，房子建成之后雙方協(xié)商按照一定的形式來分配房屋。可以說合作建房的方式可以形成雙贏的局面，那么對(duì)于有意向進(jìn)行合作建房的朋友，小編接下來要為您帶來合作建房協(xié)議書的范本，供您參考使用。

合作建房合同書

甲方： 身份證號(hào)： 乙方： 身份證號(hào)：

第一條 前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲方已于___年_ 月_ 日依法擁有土地 、位于___ ，的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、計(jì)劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為____ ;

2.乙方是具有獨(dú)立法人資格和具備資金的個(gè)人代表;

甲乙雙方在平等、自愿、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按約定提

供建房資金，雙方合作建成_____棟_____總建筑面積 平方米 的平房。

第三條 建房資金

經(jīng)協(xié)商雙方同意：甲方提供上述地塊按當(dāng)時(shí)市值為人民幣_(tái)____ 元整(￥： )，作為合作建房的資金，乙方出資人民幣：_____萬元整(￥： 元)，建房資金預(yù)計(jì)為人民幣： 萬元(￥ 元)，則全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由 承擔(dān)和享有。 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

第四條 資金的監(jiān)管及支付

建房資金由甲乙雙方共同監(jiān)管，乙方資金需在本協(xié)議簽訂之日起 日到位，存入由雙方指定的帳戶，雙方共同管理和支付，購買材料和支付工程款等各項(xiàng)支付款項(xiàng)需雙方簽字方為有效，

第五條 報(bào)批手續(xù)及辦理房地產(chǎn)證

除按規(guī)定應(yīng)由甲方辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)辦理，甲方有義務(wù)毫不遲延的提供辦理報(bào)批手續(xù)所需的材料;因地方法規(guī)、法律所限，房地產(chǎn)權(quán)證只能是土地使用權(quán)人，所以房地產(chǎn)權(quán)證只辦理甲方，但產(chǎn)權(quán)屬甲、乙雙方共同擁有。

第六條 產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有 層房屋的產(chǎn)權(quán)。甲、乙雙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理好房屋的房地產(chǎn)證。在辦理好產(chǎn)權(quán)證后屬乙方的產(chǎn)權(quán)部分可到公證機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與或出讓等手續(xù)，使乙方產(chǎn)權(quán)合法化。

第七條 設(shè)計(jì)、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)，按本合同第六條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。按本合同第六條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給乙方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)乙方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。 工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

第八條 建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)

1、地基應(yīng)按當(dāng)前建筑標(biāo)準(zhǔn)，挖掘深度 米，用混凝土鋼筋筑地梁為 ，鋼筋采用 ，整幢房屋采用磚混結(jié)構(gòu)建造。

2、房屋以外四周按規(guī)定預(yù)留的巷道路面應(yīng)鋪上混凝土，做好路基銜接及戶外排水工程。

3、外墻裝修標(biāo)準(zhǔn)： 4、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：

5、水、電的報(bào)裝與安裝標(biāo)準(zhǔn)： 6、樓梯的裝修： 7、門、窗的裝修標(biāo)準(zhǔn)：

第九條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲、乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)和土地一體，房產(chǎn)和土地所有權(quán)甲乙雙方各占50%，在條件成熟的情況下，將土地使用權(quán)登記變更為雙方共有或分戶登記，

2、自本協(xié)議簽訂之日起，在土地權(quán)屬?zèng)]有變更登記期間甲方應(yīng)保證乙方享有產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利，本條款不可撒銷。

3、自房產(chǎn)開始建設(shè)之日起，涉及房產(chǎn)建設(shè)用地規(guī)劃證，施工許可證等事宜(包括政府各部門的罰款，公關(guān)費(fèi)用)應(yīng)雙方共同承擔(dān)。

4、自本協(xié)議簽訂之日起，若出現(xiàn)房產(chǎn)被政府征用或強(qiáng)制拆遷情況的，包括房產(chǎn)和土地的拆遷收益(包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、回遷安置房產(chǎn)、現(xiàn)金補(bǔ)償)等相關(guān)補(bǔ)償雙方各得50%。

5、甲、乙雙方都應(yīng)響應(yīng)政府號(hào)召，共同遵受法律法規(guī)和城市建設(shè)規(guī)劃，共同圍護(hù)雙方權(quán)益的義務(wù)，相互配合，

第十條 違約責(zé)任

1.如乙方資金未能按約定時(shí)間到位或無法到位，造成延誤工程計(jì)劃或無法完成工程的，給甲方造成損失的甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償損失。2.如甲方的原因(如鄰居阻繞或資料缺少等)，造成延誤工程計(jì)劃或無法完成工程的，給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償損失。

第十一條 爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交佛山市仲裁委員會(huì)，按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。或向人民法院提出訴訟。

第十二條 其他

1、本協(xié)議未能盡宜或沒有涉及的問題，雙方可簽訂補(bǔ)允協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

2、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議; 3、本協(xié)議自簽訂之日起生效;

4、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方二人各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 電話： 電話：

年 月 日

那么以上小編為您介紹的是合作建房協(xié)議書的范本，您可以結(jié)合模板和您的實(shí)際情況來擬定自己的合作建房合同。在擬訂合同的過程中，一定要注意條款的完整性和雙方權(quán)責(zé)的清晰性。由于事關(guān)重大，如果您認(rèn)為自己可能難于勝任擬定一份完整的合同，也可以求助于專業(yè)的律師。

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