在建造住宅樓或者商業寫字樓的時候，一方可能不能擁有所有的資源，這個時候就出現了合作建房這種形式，比如說一方出地，乙方負責施工，房子建成之后雙方協商按照一定的形式來分配房屋。可以說合作建房的方式可以形成雙贏的局面，那么對于有意向進行合作建房的朋友，小編接下來要為您帶來合作建房協議書的范本，供您參考使用。

合作建房合同書

甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號：

第一條 前言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

1.甲方已于___年_ 月_ 日依法擁有土地 、位于___ ，的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____ ;

2.乙方是具有獨立法人資格和具備資金的個人代表;

甲乙雙方在平等、自愿、互利、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按約定提

供建房資金，雙方合作建成_____棟_____總建筑面積 平方米 的平房。

第三條 建房資金

經協商雙方同意：甲方提供上述地塊按當時市值為人民幣_____ 元整(￥： )，作為合作建房的資金，乙方出資人民幣：_____萬元整(￥： 元)，建房資金預計為人民幣： 萬元(￥ 元)，則全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由 承擔和享有。 建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 資金的監管及支付

建房資金由甲乙雙方共同監管，乙方資金需在本協議簽訂之日起 日到位，存入由雙方指定的帳戶，雙方共同管理和支付，購買材料和支付工程款等各項支付款項需雙方簽字方為有效，

第五條 報批手續及辦理房地產證

除按規定應由甲方辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由甲、乙雙方共同負責辦理，甲方有義務毫不遲延的提供辦理報批手續所需的材料;因地方法規、法律所限，房地產權證只能是土地使用權人，所以房地產權證只辦理甲方，但產權屬甲、乙雙方共同擁有。

第六條 產權分成

全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有 層房屋的產權，乙方擁有 層房屋的產權。甲、乙雙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理好房屋的房地產證。在辦理好產權證后屬乙方的產權部分可到公證機關辦理產權贈與或出讓等手續，使乙方產權合法化。

第七條 設計、建筑

工程設計和建筑的招標、施工監督由甲、乙雙方共同負責，按本合同第六條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。按本合同第六條約定產權應分給乙方部分的設計圖紙須經乙方書面認可后方可報批并實施。 工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內開工，并在第 個月內完成竣工驗收工作。

第八條 建筑裝修標準

1、地基應按當前建筑標準，挖掘深度 米，用混凝土鋼筋筑地梁為 ，鋼筋采用 ，整幢房屋采用磚混結構建造。

2、房屋以外四周按規定預留的巷道路面應鋪上混凝土，做好路基銜接及戶外排水工程。

3、外墻裝修標準： 4、室內裝修標準：

5、水、電的報裝與安裝標準： 6、樓梯的裝修： 7、門、窗的裝修標準：

第九條 雙方的權利和義務

1、甲、乙雙方確認房產和土地一體，房產和土地所有權甲乙雙方各占50%，在條件成熟的情況下，將土地使用權登記變更為雙方共有或分戶登記，

2、自本協議簽訂之日起，在土地權屬沒有變更登記期間甲方應保證乙方享有產權共有人的權利，本條款不可撒銷。

3、自房產開始建設之日起，涉及房產建設用地規劃證，施工許可證等事宜(包括政府各部門的罰款，公關費用)應雙方共同承擔。

4、自本協議簽訂之日起，若出現房產被政府征用或強制拆遷情況的，包括房產和土地的拆遷收益(包括拆遷補償費、回遷安置房產、現金補償)等相關補償雙方各得50%。

5、甲、乙雙方都應響應政府號召，共同遵受法律法規和城市建設規劃，共同圍護雙方權益的義務，相互配合，

第十條 違約責任

1.如乙方資金未能按約定時間到位或無法到位，造成延誤工程計劃或無法完成工程的，給甲方造成損失的甲方有權要求乙方賠償損失，當拖延時間超過三個月以上時，甲方有權解除合同，乙方應賠償損失。2.如甲方的原因(如鄰居阻繞或資料缺少等)，造成延誤工程計劃或無法完成工程的，給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償損失，當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，甲方應賠償損失。

第十一條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交佛山市仲裁委員會，按照仲裁委員會仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或向人民法院提出訴訟。

第十二條 其他

1、本協議未能盡宜或沒有涉及的問題，雙方可簽訂補允協議，補充協議與本協議具有同等法律效力;

2、本協議的變更，必須經雙方共同協商，并訂立書面變更協議; 3、本協議自簽訂之日起生效;

4、本協議一式三份，甲方執一份，乙方二人各執一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 電話： 電話：

年 月 日

那么以上小編為您介紹的是合作建房協議書的范本，您可以結合模板和您的實際情況來擬定自己的合作建房合同。在擬訂合同的過程中，一定要注意條款的完整性和雙方權責的清晰性。由于事關重大，如果您認為自己可能難于勝任擬定一份完整的合同，也可以求助于專業的律師。

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