在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同主要條款怎么簽訂
二手房買賣合同主要條款有哪些，怎么簽訂合適
一、當事人的名稱或姓名、住所
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的
這里應寫明的房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費情況;房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款
主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金、尾款等。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
九、合同的變更與轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
女職工禁忌從事的勞動范圍怎么規定
2020-12-02近似商標駁回復審能成功嗎
2021-01-27解約定金必須約定嗎
2021-01-12交通事故神經性損傷能鑒定嗎
2020-12-25貴州安順車禍傷殘評定為十級的應陪償多少錢
2021-01-31交通肇事者不交醫療費怎么辦
2021-01-25家庭暴力是怎樣構成的,及救助措施有哪些
2021-02-11什么情況下需要簽訂補充合同
2021-03-21商場摔傷當時未舉報的隱患有哪些
2020-12-01公司盜用他人信息入職如何處罰
2021-01-06勞務外包繳納什么稅
2021-01-05企業團體意外險理賠內容有哪些
2021-02-07意外傷害保險范圍應該包括哪些內容
2021-02-13人身保險合同的特點有哪些
2021-03-05人身保險合同中的受益人如何變更
2021-01-27某保險公司訴梁某一般保險合同糾紛上訴案
2021-03-14偽造保單該如何報案
2021-03-03車輛易主時保險賠償也變嗎
2020-11-18被盜車輛撞傷人,保險公司要賠償嗎
2020-11-18土地承包的經營權流轉對當事人有什么要求
2021-02-13