在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理房屋過戶需要什么手續
眾所周知，二手房的交易需要辦理過戶手續，而房屋的過戶實際上是一種產權的轉移，但是由于房屋的特殊性，所以很多人對于過戶的具體規定并不了解，那么辦理房屋過戶需要什么手續呢?在這里，律霸小編將為您進行簡單的介紹。
一、房屋過戶手續
需提交的資料：
①房屋所有權證書;?
②買賣合同;
③雙方當事人身份證原件及復印件;
④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：(1)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
(2)若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
(3)當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;?
(4)房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;?
(5)若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;?
(6)若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
二、房屋過戶流程示意圖
收件窗口領表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發證窗口驗件、領證?
三、收費標準
1、交易手續費：交易雙方各50%
①住宅：存量住房6元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。?
2、登記費：由購房人交納
①住宅：80元/套;
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。?
4、印花稅：5元/本(由購房人交納)。?
5、契稅：由購房人交納
①住宅：個人購買按房產交易額的1.5%交納，單位購買按房產交易額的3%交納;
②非住宅：按房產交易額的3%交納。
四、領取房產證需攜帶證件
（1）已交稅費的發票;
（2）個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件;?
（3）收件清單。
注：領取房證時需產權人到場，若產權人不能到場需提交委托或公證書。
以上就是律霸小編對于“辦理房屋過戶需要什么手續”這一問題的簡單闡述，可以看出，無論過戶雙方是什么關系，過戶時都需要按照規定提交身份證明、房屋產權證書和相關合同材料，并且需要按當地法律規定對房屋繳納一定的契稅。更多相關知識您可以咨詢律霸隨州律師。
離婚了夫妻房屋產權怎么過戶
房屋過戶手續幾個工作日能辦好
遺產房屋過戶需要什么手續？流程有哪些 ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
收養棄嬰有哪些流程及法律規定
2020-12-15冒用他人護照出國境如何處罰
2020-11-30上市公司是什么
2021-02-28營業執照年審程序是怎樣的
2021-02-21父親已死能討贍養費嗎
2020-11-28法律允許兒子與父母斷絕關系嗎
2020-12-21合同債務轉移要滿足哪些條件
2021-01-16勞動合同主體能是未成年人嗎
2021-03-10如果公司倒閉怎么賠償
2020-11-23確認勞動關系是否引起訴訟時效中斷
2021-03-10實習期過后工資會不會在原有基礎上進行增加
2021-02-05勞動爭議調解協議書效力如何,有強制力嗎
2020-12-29什么情況被公司辭退不能勞動仲裁
2021-01-03人壽保險傷殘賠償標準
2020-11-18購買壽險時需要注意哪些問題
2021-02-07保險公司敗訴承擔訴訟費是否合法
2020-12-14車門跌落傷人是否構成道路交通事故？
2021-02-03保險單何時開始生效
2021-03-03車的保險進項可以抵扣嗎
2021-01-04不計免賠特約條款如何使用
2021-02-15