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寧波
房產證沒下來如何立遺囑
一、房產證沒下來如何立遺囑?
(一)自書遺囑。由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
(二)代書遺囑。應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
(三)以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
(四)遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
二、房產證沒下來可以立遺囑嗎?
可以。沒房產證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內容說明做詳細就可以。
第十六條：公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
第38條：遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效。
三、遺囑中應該包括的內容有哪些?
在遺囑當中處理財產的占絕大多數，這類遺囑一般沒有統一的格式，但在實踐中，它的一般寫法是：
(1)立遺囑的目的，即處理財產的意思表示，應首先寫明：“我立本遺囑，對我所有的財產，作如下處理：”
(2)對財產的具體處理，應寫明財產的名稱，數量及其所在地，遺留給何人，具體寫明由哪一個繼承哪些財產，也可按財產寫明。
(3)遺囑人的要求和遺囑書的處置。
(4)立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章，并寫明立遺囑的時間、地點等。由于立遺囑人的具體情況不同，遺囑的寫法不一定拘于以上格式，但必須是有效的才有法律效力。
沒有下來房產證跟怎么立遺囑，這兩件事情之間沒有直接的聯系的，不過，如果這套房產本來就是公產房或者是自己租來的房子，這種情況下就不能通過立遺囑的形式去分配房產了，包括租了房子以后的居住權也是不能被繼承的，因為遺囑中分配的必須是個人財產。
自書遺囑怎么寫，格式是怎樣的
遺囑人沒有遺囑財產怎么分配
放棄遺囑繼承公證有時效嗎？
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