現(xiàn)在有很多的人都傾向于有一套屬于自己的房子，感覺這樣更有安全感，但在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，往往會(huì)涉及許多法律問題，最關(guān)鍵的一個(gè)文件就是房屋買賣契約，律霸網(wǎng)的小編下面帶你了解，商品房買賣契約是什么?

一、商品房買賣契約是什么

房屋買賣契約是指房屋買賣雙方達(dá)成的購房協(xié)議，具有法律效力。

二、 商品房買賣契約的樣本

商品房買賣契約的樣本

賣方(以下簡稱甲方)：( )

買方(以下簡稱乙方)：( )

甲方按照《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和暫行條例〉辦法》的規(guī)定，通過( )方式，取得浙江省( )區(qū)(縣)( )地塊的土地使用權(quán)，土地面積為( )平方米， 土地使用年限( )年，自( )年 ( )月( )日至( )年( )月( )日止，國有土地使用證號(hào)為( )，經(jīng)浙江省房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，浙江省商品房銷售許可證號(hào)為 ( )。

乙方自愿購買甲方的( )的房屋，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。

第一條：( )房屋，房屋用途為( )，建筑面積為( )平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積( )平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過之日起至( )年( )月( )日止。 上述面積已經(jīng)( )房地產(chǎn)管理局測繪。

第二條：雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣( )元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)( )仟 ( )佰( )拾( )萬( )仟( ) 佰( )拾( )元整(小寫： )。乙方預(yù)付的定金( )元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

第三條：乙方同意在本契約簽定( )日內(nèi)將購房款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：( ) 銀行帳號(hào)：( )

第四條：甲方同意在( )年( )月( )日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：( )。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日超對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條：乙方同意其購置的房屋由甲方認(rèn)可的管理公司代管。

第六條：雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第七條：本契約生效后，除不可抗力(人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其他事故;非甲方所能控制的原因并須有關(guān)部門證明)外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天超至實(shí)際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過( )日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日超生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

第八條：本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日超至實(shí)際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過( )(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條：本契約由雙方簽字之日超生效，未盡事項(xiàng)雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充契約，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條：本契約在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條：本契約正本一式二份，甲乙雙方各一份，副本( ) 份，房地產(chǎn)管理部門一份。( )。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人: 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

年 月 日 年 月 日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)

經(jīng)辦人：

年 月 日

以上是對(duì)于商品房買賣契約是什么的簡單解答，契約是在買房時(shí)簽訂的一種協(xié)議，小編還為您提供了樣本，房屋買賣契的樣本僅供參考。房屋的買賣對(duì)于大部分人來說都是人生中的一件大事，謹(jǐn)慎為妙，如有這方面的其他問題，或是其它的法律問題，建議可以向我們網(wǎng)站的專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。

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