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銀行貸款買房提前還款可以嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 718人看過

隨著各地房價的普遍增加，很多人在購買房產的時候都是通過向銀行或其他金融機構貸款的方式來進行的。此時，為了不出現銀行破產，銀行就會保存房產證，而購房者則需要每月按時足額還款。那么當事人銀行貸款買房提前還款可以嗎?律霸小編為您做詳細解答。

一、銀行貸款買房提前還款可以嗎

其實貸款買房能不能提前還款，主要是看提前還貸值與不值，而這一關鍵還是由貸款人自身條件決定，如果有多余的錢而沒有別的投資收益，提前還貸是具有積極意義的，更何況現在大多數銀行還沒有收違約金。銀行加息是借款人提前還貸的動力，如果升息不斷，提前還貸可以少付利息，自然是值得的。

但如果為了提前還款，給自己的生活帶來很大的壓力，借款人就需仔細斟酌了，因為加息的幅度不算很大，若因為少還一點利息而使生活大打折扣是不劃算的：另外，如果旁貸已經超過五年或時間更長的借款是沒有必要提前還款的，因為超過了五年，一半以上甚至8 0免以上的利息已經還完，所剩還款款項主要是本金，提前還款的意義不大。

二、買房時提前還貸款能退保險費嗎

提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。保險責任開始后，投保人經受益人同意后要求退保的，保險公司收取實際承保期限所對應的保險費，剩余部分退還被保險人。在借款人辦理貸款手續時，借款人需一次性付清借款期內的所有保險費，如果借款人一次性還清了貸款，則借款人與保險公司的個人住房貸款房屋保險合同此時就已經履行完畢，提前終止了。此時，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期限內的保費。

提前還清貸款退還保險費，按下列計算公式計算：提前還清貸款退還保險費- 巳交保險費在提前歸還時的現值- 提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。這個公式讀者可能難于理解，可以把提前還貸退保費的多少與提前還款的時間聯系起來，即提前還款越早，退的保費越多，提前還款的時間越晚，退的保費越少。

綜上所述，當事人在貸款購房的過程中是否提前還款，法律上面是沒有進行干預的，但此時需要結合該銀行的相關規定，如有些銀行明確貸款的頭一年是不允許提前還款的。以上就是今天的全部內容，如果你還有任何的法律疑問，都可以來電咨詢我們律霸網站的專業律師，我們會根據你的具體問題進行解答，切實維護你的合法利益。

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