現(xiàn)在二手房房屋買賣大都通過中介的方式進行交易，中介然后從中收取服務(wù)費，每個中介公司的服務(wù)收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是給中介費的時候時間應(yīng)該差不多，那么房屋買賣中介費什么時候給?律霸小編就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。

一、房屋買賣中介費什么時候給?

中介費在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成,理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因為過戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全!

一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。

如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。

二、中介費支付方式

1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑;

2、中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票;

3、二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)。

三、二手房買賣的時候注意避免差價

1、最好是三方見面、透明交易

房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當(dāng)了。

2、不見面也要看委托代理合同

如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關(guān)證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方

在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關(guān)系，周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。

6、請行家參考

買、賣房屋之前，請房地產(chǎn)專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗的人參考。

二手房通過中介交易存在很大的風(fēng)險，所以，大家在進行二手房買賣的時候要多注意情況，不要一開始就把中介費支付了，要把二手房買賣合同簽訂了，才支付服務(wù)費。如有疑問，請登錄律霸平臺咨詢專業(yè)的律師，這是很有幫助的。

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