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全款買房子需要什么手續(xù),買房子需要交什么稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 744人看過

在我國對于很多人來說房子都是很重要的,在我國買房子主要分為兩種付款方式,一種是貸款一種是全額付款,兩種付款方式需要辦理的手續(xù)不同,下面大家就跟律霸網(wǎng)站小編一起來看看全款買房子需要什么手續(xù)吧。

一、全款買房手續(xù)

一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。

貸款買房需要的證件

1、已婚:結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

二、貸款買房手續(xù):

1、新房:獨自去銀行面簽(帶上述資料,具體資料銷售會告訴您)。

2、二手房:和賣房一同去銀行面簽。

公積金買房需要的證件

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:1.申請人身份證復(fù)印件;2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。

三、積金買房手續(xù):

公積金住房貸款辦理程序:1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

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一、買新房子要繳納的稅費

(一)買商品房需要交的稅:1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購房總價的0.05%。

(二)基金:1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。

(三)規(guī)費1、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元。

(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用1、評估費,購房總價的0.2-0.5%2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元。

在我國全款買房子的手續(xù)是很好辦理的,只用將房款進行交納就可以。希望律霸網(wǎng)站小編的編輯能夠在大家的生活中對大家有所幫助,若是大家對于這方面還有其他的法律疑問,不妨到我們律霸網(wǎng)站上找尋專業(yè)的律師進行相關(guān)的咨詢和了解。


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