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買賣房屋可謂人生一件大事，當事人為了能找到適合的買賣者，提出合理的價錢而絞盡腦計。在找到了合適的人選之后，為保護雙方的權益不受侵害，房屋買賣是要簽訂房屋買賣合同的，合同的具體內容可由雙方協商規定。那么，武漢房屋買賣合同怎么寫?小編收集了些武漢房屋買賣合同范文，提供給大家閱讀與學習。

武漢房屋買賣合同書

(合同編號：)

出賣人：

買受人：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設

依據出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權，面積平方米，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日止。出賣人經批準，在該地塊上投資建設房屋。

該項目的有關批文如下：

1、《國有土地使用證》頒發機關：;編號：;

2、《建設工程規劃許可證》頒發機關：;編號：;

第二條房屋銷售依據

買受人購買的房屋為【現房】【預售商品房】。

第三條買受人所購房屋的基本情況

買受人所購房屋為本合同第一條規定的項目中的第【幢】【座】單元層號房。

該房屋所在樓宇的主體結構為結構，建筑物地上層數為層，地下層數為層。

該房屋的用途為，層高為米。該商品房戶型結構為房廳廚衛，封閉式陽臺個，非封閉式陽臺個。

該房屋【合同約定】【產權登記】建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積平方米。

如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

第四條買受人所購房屋所在項目的基本情況

1、綠地率%，道路建筑面積平方米，物業管理用房建筑面積平方米，社區居委會用房建筑面積平方米;

2、停車場建筑面積平方米;

3、會所建筑面積平方米;

4、其它：。

第五條計價方式與價款

該房屋【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。

出賣人與買受人約定按下列第種方式計算該房屋價款：

1、按建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

2、按套內建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

3、按套(單元)計算，該房屋總價款為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

4、出賣人不再向買受人收取該房屋房價款外的費用。

第六條買受人付款形式及付款時間

1、一次性付款的，乙方應于年月日前，一次性存入房屋全部價款元。

2、貸款付款的，乙方應于年月日前，一次性存入房屋首付款元，其余價款辦理貸款。

3、分期付款的，乙方應于年月日前，一次性存入房屋首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元。

第七條買受人逾期付款的違約責任

1、逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金，出賣人應向買受人退還累計已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行。

第八條交房期限及條件

出賣人應當在年月日前，將符合下列條件的房屋交付買受人使用。

1、完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收;

2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成;并滿足使用功能要求;

3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，并經有關行業單位認可達到正常使用條件;

4、供電：;

5、給水：;

6、。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發生之日起日內書面告知買受人。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1、逾期不超過日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行。

第十條保修責任

出賣人向買受人提供《住宅質量保證書》應列明保修范圍、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十一條房屋使用

買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

出賣人：

買受人：

年 月 日

以上就是武漢房屋買賣合同范本，內容規定了房屋的建筑面積、計價、付款、逾期違約、交房等基本項目。如果當事人有其他要求，可另外再做一份合同補充協議，補充協議和正本同樣具有法律效力。雙方簽訂成功之后，這份房屋買賣合同就正式生效。如果您認為合同里所列出的條款規定不清晰不明了，建議找律霸的律師幫忙查看。

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