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寧波
購房合同要進行公證嗎
購房合同要進行公證嗎
目前隨著房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。因為雙方進行交易，合同是最好的憑證，也是促成雙方買賣的手段，這不僅讓消費者安心，也是今后維權的重要證據，如果不進行公證，可能合同存在瑕疵或欺詐，這樣將來要進行訴訟，就會顯得很乏力，沒有憑證支持受害一方。因此不管從維護市場穩定或者當事人權益出發，都應該進行公證。
購房合同如何公證
(一)在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照、居民身份證、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況：
1、買賣雙方當事人基本情況；
2、房屋產權狀況；
3、雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律后果是否明確。
(二)在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核：當事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。公證機關工作人員對審查內容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續。
另外在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應經過房地產交易所核定；其次商品房開發銷售手續不健全的房屋，一般不予公證；辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。
以上內容就是相關的回答，對于常見的購房合同的話是不需要進行公證的，因為這個一般不會出現第三人的情況，但是對于繼承合同之類的話就建議去做一個公證了，這樣更加有法律效力，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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