購(gòu)房合同辦理公證要注意什么
在辦理購(gòu)房合同公證時(shí),購(gòu)房一方應(yīng)注意以下一些問(wèn)題:
1、首先房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易所核定;
2、其次商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋,一般不予公證;
3、辦理合同公證應(yīng)盡量委托自己的律師代為辦理,這樣無(wú)論從專業(yè)的角度,還是從操作便利的角度看,對(duì)購(gòu)房人都會(huì)更加有利。
購(gòu)房合同如何辦理公證
目前隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大,房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點(diǎn),消費(fèi)者需要尋求法律保護(hù),因而購(gòu)房合同公證成為一個(gè)有效手段。
在辦理購(gòu)房合同公證時(shí),申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料,這些資料包括,出售方:企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方:居民身份證、戶口簿或法人資格證書。
房屋買賣雙方在辦理合同公證時(shí),公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況:
1、買賣雙方當(dāng)事人基本情況;
2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況;
3、雙方當(dāng)事人對(duì)買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同,是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。
在提交了所需材料之后,公證機(jī)關(guān)除去要對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外,主要對(duì)合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核:當(dāng)事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。
公證機(jī)關(guān)工作人員對(duì)審查內(nèi)容審核之后,將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫審批表,正式辦理合同公證手續(xù)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,在進(jìn)行購(gòu)房合同公證的時(shí)候一定要注意這個(gè)房子的買賣合同是不是經(jīng)過(guò)了房地產(chǎn)交易的審核,這個(gè)是非常重要的一點(diǎn)因?yàn)橛械姆孔觼?lái)源有可能會(huì)存在著一定問(wèn)題,如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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本人現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京大成律師事務(wù)所,研究生學(xué)歷,有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),經(jīng)辦過(guò)很多的民事糾紛,包括經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護(hù)領(lǐng)域,也取得了很多的取保候?qū)彛徯蹋镙p辯護(hù)等成功的案例。本人有著扎實(shí)的理論基礎(chǔ),積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),工作中有著高度的責(zé)任感,為客戶提供優(yōu)質(zhì),高效的法律服務(wù),努力為客戶解決問(wèn)題,不讓客戶多花一分冤枉錢!目前,張留紅律師有固定的合作團(tuán)隊(duì),在辦案過(guò)程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設(shè)性的解決方案,真正做到了只要客戶委托了我們團(tuán)隊(duì)的任一個(gè)律師就相當(dāng)于擁有了本團(tuán)隊(duì)全部律師資源,可以得到所有團(tuán)隊(duì)律師的幫助,從而使客戶的合法利益最大化。
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