哪些房產(chǎn)合同需進(jìn)行公證

處理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是一切房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，可是有些房子過(guò)戶有必要處理公證手續(xù)。目前需求處理公證的共有四類房產(chǎn)。

第一類是個(gè)人承繼房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部分處理《承繼權(quán)公證書(shū)》。承繼人在處理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了供給相應(yīng)的資料外，承繼權(quán)公證書(shū)不能短少。

第二類是作為遺產(chǎn)切割的房產(chǎn)。首要遺言要通過(guò)公證，并且在遺言收效后，其法定承繼人或遺言受益人，在依據(jù)遺言內(nèi)容切割遺產(chǎn)時(shí)，關(guān)于洽談簽定遺產(chǎn)切割協(xié)議也需求通過(guò)公證，然后才干處理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第三類是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要處理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要處理《承受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是兩邊一起處理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，如此才干處理過(guò)戶。

別的，最后一類是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)生意協(xié)議也有必要經(jīng)公證部分公證后，才干到房地產(chǎn)交易中心處理過(guò)戶手續(xù)。

房產(chǎn)合同公證需求的資料

(一)房產(chǎn)生意合同公證：

1、出售方(房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)單位)應(yīng)供給下列資料(可一次性報(bào)公證處備案)：《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《預(yù)售許可證》、《修建許可證》、《建造許可證》、出資項(xiàng)目計(jì)劃表、《開(kāi)工許可證》、《房地產(chǎn)證》或《土地運(yùn)用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗(yàn)收證明、法定代表人證明書(shū)或法定代表人證明書(shū)和法人授權(quán)托付書(shū)、法定代表人或代理人的身份證件、簽定合同的公章款式及簽字人的簽名款式、代收房?jī)r(jià)款的銀行稱號(hào)及帳號(hào)等。

2、購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)供給下列資料：購(gòu)買(mǎi)方為個(gè)人的，供給個(gè)人身份證件；購(gòu)買(mǎi)方為法人安排的，供給法人資歷證明，如《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等；購(gòu)買(mǎi)方為法人安排的，供給法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件；代理人代為處理公證的，托付代理人須供給授權(quán)托付書(shū)，其他代理人須供給有代理權(quán)資歷的證明；付出房?jī)r(jià)款的有關(guān)憑證等。如請(qǐng)求處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，轉(zhuǎn)讓方有必要領(lǐng)有房地產(chǎn)證。

(二)房子租借合同公證：

1、租借人應(yīng)當(dāng)供給下列資料：公民身份證件或法人資歷證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人身份證件；代理人代為處理公證的，托付代理人須供給授權(quán)托付書(shū)，其他代理人須供給有代理權(quán)資歷的證明；房地產(chǎn)證；公民租借房子，須供給《房子租借許可證》，法人租借房子，須供給《房子租借運(yùn)營(yíng)許可證》等。

2、承租人應(yīng)當(dāng)供給下列資料：公民身份證件或法人資歷證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表八個(gè)人身份證件；代理人代為處理公證的，托付代理人須供給授權(quán)托付書(shū)，其他代理人須供給有代理權(quán)資歷的證明等。

本文首要論述了哪些房子產(chǎn)權(quán)需求公證，以及公證需求的資料，為需求處理房產(chǎn)公證的房產(chǎn)交易者供給相關(guān)房產(chǎn)法律知識(shí)。可是這里要提醒的是在承繼中，咱們一定要處理這個(gè)手續(xù)，必要時(shí)還能夠多找兩人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，由于這個(gè)公證書(shū)是有很高的法律效力的，也是今后處理承繼問(wèn)題的關(guān)鍵。

綜合以上介紹，對(duì)于需要公證的房產(chǎn)合同，我國(guó)法律有相應(yīng)的規(guī)定。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于產(chǎn)合同需進(jìn)行公證的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。