在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦買房合同公證要什么材料
一、購房合同公證需要哪些材料
購房合同公證需要當事人提供以下材料：
1、當事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護照、(港澳臺僑胞)回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。
2、委托書及代理人身份證明。
3、房地產權證(或國有土地使用證，期房)。
4、內(外)銷商品房預售許可證(期房)。
5、建設工程規(guī)劃許可證(期房)。
6、房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證(現房)。
7、內(外)銷商品預(出)售合同(商品房首次交易)或房屋買賣合同(二手房交易)。
8、國家機關、團體、國有企業(yè)應提供上級主管部門批準購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份有限公司應提供董事會同意購房的決議。
9、付款賃證(如已付款)。
10、前手購房合同、契稅憑證(二手房)。
11、其他應提供的材料。
二、購房合同公證費用有多少
房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算，按成交額的比例計收(司法部委托的境外律師公證收費例外)。商品房預售合同公證后，簽訂出售合同再進行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費。
為促進房地產業(yè)健康發(fā)展，上海市有關部門決定對購買空置商品房合同進行公證的，公證費減半收取。所謂空置商品房，是指自竣工驗收日起已經空置滿一年的商品房屋。
國家發(fā)計劃委員會、司法部計價費(1998)814號文件對公證證明土地使用權出讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，規(guī)定收費標準如下：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元取。
標的額500001至10000000元部分，收取0.2%;
標的額10000001至20000000元部分，收取0.15%;
標的額20000001至50000000元部分，收取0.1%;
標的額50000001至100000000元部分，收取0.05%;
標的額100000001元以上部分，收取0.01%。
公證費實行當事人平均分攤的原則，當然也允許當事人一方在自愿的前提下多承擔或全部承擔公證費是沒有法律依據的，也是不公平的。
以上就是律霸網小編為大家整理相關證辦買房合同公證要什么材料資料。綜上所述，我們可以了解到買房合同公證既可以幫助當事人完善合同條款，使合同的內容合理合法，又可以督促當事人按約履行合同如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區(qū)第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執(zhí)業(yè)至今。石進學律師具備扎實地法律專業(yè)功底，經過20余年的執(zhí)業(yè)又具備了豐富的辦案經驗。在執(zhí)業(yè)過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業(yè)分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發(fā)的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩(wěn)定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發(fā)出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發(fā)了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業(yè)、公司的法律顧問，為企業(yè)的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優(yōu)勢：22年辦案經驗、專業(yè)理論扎實、誠實信用負責。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對醫(yī)療事故技術鑒定結果有異議具體采取哪種方法來處理
2021-02-14外商投資包括哪些情形
2021-03-18股權激勵無償是否交稅
2021-03-10無產權安置房繼承要繳稅嗎
2021-03-03離婚后繼父能否索要贍養(yǎng)費
2021-03-17傷殘鑒定多久能下來
2020-12-24哪些交通事故由保險公司賠償
2021-01-01一些基礎性的購房專業(yè)名詞
2021-02-22二手汽車過戶流程是什么
2020-11-27河南新教師試用期工資標準
2020-11-27單位沒給員工買社保發(fā)生工傷誰來賠償
2020-11-21家庭財產保險不承保的財產有哪些
2021-03-22怎樣適用保險合同中的不利解釋原則
2020-12-23淺析保險合同案件中的疑難問題
2021-02-01順利理賠八大秘訣
2020-12-20財產保險事故發(fā)生后應該如何處理
2020-11-07保險公司假現場拒賠合理嗎
2021-03-17保險受益權的界定
2021-01-11什么人享有土地承包經營權
2021-01-20如何辦理土地轉讓
2021-01-26