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寧波
浮動抵押合同公證
公證員：貴公司與甲企業簽訂的是浮動抵押合同，合同雙方設立了浮動抵押權，所謂浮動抵押權，是指抵押人以其現在所有的以及將來取得的財產為債權人設定的擔保物權。浮動抵押是為了滿足企業融資和正常運營活動不受債權擔保影響的雙重目標而創設的抵押權制度。浮動抵押權性質上仍然是抵押權，它與一般抵押最大的不同在于其抵押物是浮動的、不確定的，包括抵押人現在以及將來取得的財產。
剛施行的《物權法》明確規定了浮動抵押制度。我們認為辦理此類合同公證，有幾方面要注意。
首先由于浮動抵押權的浮動性和不特定性，而且浮動抵押人在設立抵押之后在一定條件下仍然可以自由處分企業財產(《物權法》一百八十九條，設定的浮動抵押，不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人)，導致了抵押權人面臨巨大的擔保風險。公證員會明確告知抵押權人上述風險。
第二，建議所抵押的財產價值應高于主債權一定比例。這主要是考慮到有些不動產仍可以由抵押人處分，所抵押的財產等于或稍高于主債權，抵押權人利益難以保障。
第三，應建議當事人在合同中增加如何監督抵押人處分財產的條款，因法律沒明確規定，當事人可以約定通過一定的方式讓抵押權人能及時了解抵押物的變動狀況。
第四，根據《物權法》有關規定，我們在筆錄中告之當事人，應到工商行政管理機關登記。
由于以往的法律法規沒有規定浮動抵押制度，作為浮動抵押合同公證還沒有先例。我們認為公證機構辦理浮動抵押合同公證是有積極意義，公證員作為專業的法律工作者，明確告知當事人有關的風險，提出合理建議，告知其相關的權利義務，可充分保障合同雙方的利益。
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