無論是在哪個地區，只要進行二手房的轉讓那么就需要辦理過戶登記，此時就需要按照規定支付二手房轉讓手續費。現實中很多人其實并不了解二手房轉讓手續費是怎么算的，為了幫助大家準確了解這方面的知識，律霸小編特意收集了相關資料，將在下文中為您解答。?

一、房屋轉讓手續費是怎么算的

1、買方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)

契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅)

其他：交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。

交易手續費：交易面積*3元每平方米

交易印花稅：交易價*0.05% 產權登記費：個人：50元每人(每加一個增加10元);單位：80元每宗 工本印花稅費：5元一證

2、賣方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)

交易服務費：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價*0.05%

土地出讓金：按房管部門規定(房改房：交易價*1%)

房改房補分攤：套內面積*10.68%=X(分攤面積) 套內面積+分攤面積/交易價*10%

個人所得稅：據實征收：(成交價全額-房產原值-合理費用)*20%

核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%

營業稅：(購入未滿五年)轉讓收入*5.5%(個人住宅五年內) 其他(轉讓收入-上手發票)*5.5%

土地增值稅：按稅務部門規定

涂消抵押查冊費：一般90元每宗。

二、房屋轉讓需要辦哪些手續

住房轉讓手續一：簽訂合同

房地產買賣、交換、贈送或抵債的，轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。

住房轉讓手續二：過戶申請

房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產交易管理部門提出過戶申請。

住房轉讓手續三：價格申報

雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，向房地產交易管理機構提出申請，并如實申報轉讓房產的成交價格。

住房轉讓手續四：過戶申核

房地產交易管理部門自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內向申請人作出是否受理的書面答復，對不符合規定條件或手續的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉讓當事人。

住房轉讓手續五：繳納稅費

房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納有關稅費。

住房轉讓手續六：變更登記

凡符合轉讓條件的，由房地產交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產管理機構，由其按照有關規定辦理變更登記。

住房轉讓手續七：領取權證

辦理上述手續后，由房地產管理部門核發過戶單，雙方當事人憑過戶單辦理房地產權屬證書，房地產登記機構在15日完成房地產權利變更登記，制作房地產權證。

想要順利完成二手房的轉讓過戶，那么當事人就需要按照法律規定支付相應的手續費，同時辦理轉讓過戶手續。而這過程中，需要繳納手續費的是買賣雙方當事人，不過具體繳納的手續費種類不同，詳細的內容律霸小編也已經在上文中進行了闡述，希望對您有所幫助。

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