在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同包括哪些內容
依據我國《合同法》及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：
一、當事人的名稱或姓名、住所
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款
這里也是很主要的內容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
九、合同的變更與轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。
閱讀延伸：
怎么簽二手房買賣合同
二手房屋買賣合同范本
二手房買賣合同的必備條款有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
警方拖延辦案怎么辦？律師為你支招！
2021-03-23交通事故責任認定標準是怎樣
2021-02-26爺爺是否有權利把房子贈予孫子
2020-12-22交通事故訴訟律師費是多少
2020-12-28同業拆借,拆入資金可以用于投資嗎
2021-01-19虛假訴訟1萬元怎么判
2020-12-15離婚房產確權訴訟需要被告到場嗎
2021-03-22房產證已過戶十年現在有效嗎
2021-02-13租房怎么防中介風險
2020-12-17被公司開除依據勞動法怎么賠償的
2021-01-20無故解雇員工如何補償
2021-02-28公眾責任保險合同的基本內容
2021-02-27機動車保險事故發生后的索賠方式有哪些?
2020-11-12保險公估人業務有哪些
2020-12-18保險原則有哪些
2020-11-29國際貿易貨物運輸與保險
2020-12-01隱名被保險人是否享有保險利益﹖
2021-01-20土地承包經營權按照什么分配
2021-01-21農村承包荒山的注意事項有哪些
2021-03-03土地承包權收回和交回是什么
2020-12-08