隨著社會主義新農村建設事業和城市化建設的不斷推進，公民的生活水平和居住條件日益提高，隨之而來的還有因野蠻裝修、廢氣、噪聲、粉塵損害等造成的鄰里關系問題，我國的法律法規針對相鄰權糾紛也做出了明確的規定，那么相鄰權糾紛案例的特點有哪些呢？

我國民法通則第八十三條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

一、相鄰糾紛案件的特點

相鄰糾紛案件主要有如下五個特點：

1、案件當事人都是鄰居，甚至大部分還是親戚，在生產生活中朝夕相處，雙方如發生糾紛易激發矛盾，甚至引發爭斗。

2、是案件標的都是因土地、房屋等不動產的通行、通風、采光、排水、截水的使用權引發的法律關系以及當事人因野蠻裝修、廢氣、噪聲、粉塵給相鄰人造成一定的損害而引起糾紛。而不動產具有永久性，法院如果以判決確定或改變相鄰關系的法律狀態，因此也具有永久性。

3、是案件標的額不大，但由于當事人長期生活在一個空間，時常因日常生產、生活相處不好、不和睦而引發相鄰糾紛，甚至方寸之地引發大爭端，因而往往積怨較深，出于斗氣，引起訴訟。

4、是當事人一方或雙方的文化水平不高，沒有養成良好的生活習慣，野蠻、粗魯、自私或不拘小節，不能理解對方或存在擠壓、欺負、侵占對方的主觀過錯。

5、是案件產生的原因多種多樣。主要是為了生產、生活的方便或是因為土地、房屋等的使用權具有財產權的性質，為了爭奪財產；還有的是當事人相信屋場風水等迷信觀念，如鄰居的屋檐水滴落自家房屋上會有不利影響，修建墳場爭奪風水寶地等。

二、相鄰糾紛案件的審理和執行難的成因

（一）相鄰糾紛案件的審判和執行，要求相鄰糾紛的民事判決必須明確、具體，具有可操作性，但民法通則第八十三條關于相鄰糾紛案件的規定過于原則和籠統，其只規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害、排除妨礙，賠償損失，但怎樣才算“有利生產、方便生活”，怎樣才算“公平合理”，又怎樣才算“正確處理”，這只能由法官按照公平、公正的法律理念和日常生活經驗準則裁判，既不能給當事人明確具體的法律依據，又不能給當事人充分有力的說明。

（二）少數法官在判決時只注重判決的公正性和合法性，而忽略了判決的合理性和實際可操作性。

（三）當事人侵害地役權、建筑物區分所有權或物業管理合同違約與相鄰關系競合時，究竟是侵權、違約行為還是屬于相鄰一方必須依法“容忍的相鄰義務”？法官如何適用法律較難確定，判決時難以找到明確具體的法律依據，造成判決不夠明確具體，執行法官也無法執行。

相信大家對于相鄰權糾紛已經有了一定的認識和了解。鄰里相處難免會有一些小的摩擦，希望大家可以換位思考，互相體諒包容，共建和諧互助的鄰里關系，為社會主義的建設貢獻自己的一份力量。增強法律意識，做遵紀守法好公民。

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