一、在疫情期間房貸可以逾期嗎?
疫情期間房貸不可以逾期,但可以提前申請(qǐng)延遲還款。
《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群,金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排,合理延后還款期限。感染新型肺炎的個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款可展期一年,繼續(xù)享受財(cái)政貼息支持。對(duì)感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險(xiǎn)理賠客戶,金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先處理,適當(dāng)擴(kuò)展責(zé)任范圍,應(yīng)賠盡賠。
二、非典型肺炎疫情導(dǎo)致的債務(wù)不能履行案件主要有哪些?
(一)合同案件
1、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。
主要是買賣合同,表現(xiàn)為債務(wù)履行期限在非典型肺炎疫情發(fā)作期間,因債務(wù)人員工患非典型肺炎住院或被隔離、工廠轉(zhuǎn)產(chǎn)等原因不能如期交付;或債務(wù)人本人患非典型肺炎住院、被隔離,無法如期履行合同。
2、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。
主要是租賃、承包酒店、旅店、商場(chǎng)從事餐飲服務(wù)業(yè)的合同。承租人、承包人以非典型肺炎疫情發(fā)作期間客流量銳減為由要求出租人、發(fā)包人減免租金、承包金。
3、提供勞務(wù)、服務(wù)為內(nèi)容的合同。
提供勞務(wù)類合同主要是指那些依附于債務(wù)人人身的合同,如演出合同、出版合同、勞動(dòng)合同、雇傭合同等。
4、不動(dòng)產(chǎn)等大型工程建設(shè)合同、加工承攬合同。
5、其他合同債務(wù)糾紛。
(二)侵權(quán)案件
1、受害人以到醫(yī)院就診、乘坐交通工具、到商場(chǎng)購物被傳染上非典型肺炎為由,要求后者承擔(dān)侵害身體健康權(quán)的賠償責(zé)任?;蛞员凰藗魅旧戏堑湫头窝诪橛?,要求侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、受害人以醫(yī)院、醫(yī)生沒有及時(shí)履行救助義務(wù)為由,要求醫(yī)院或醫(yī)生承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、受害人以出租車司機(jī)、公交車司乘人員在知道其患有非典型肺炎后拒載未履行救助義務(wù)為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)因非典型肺炎疫情導(dǎo)致的訴訟時(shí)效中止案件
訴訟時(shí)效期間屆滿日在非典型肺炎疫情發(fā)作期,債權(quán)人因患非典性肺炎住院治療、或疑似非典型肺炎被隔離,致其無法向債務(wù)人主張債權(quán)或向法院起訴,能否引起訴訟時(shí)效中止。
(四)生效裁判文書確定的債務(wù)履行期限屆滿日在非典型肺炎疫情發(fā)作期,債務(wù)人因非典型肺炎疫情發(fā)作,無法按時(shí)履行債務(wù);或債務(wù)人本人患非典型肺炎住院,或被疑似非典型肺炎被隔離導(dǎo)致債務(wù)無法履行。
在借貸關(guān)系當(dāng)中,債務(wù)人沒有權(quán)利隨便更改還款的時(shí)間,即便疫情屬于不可抗力因素,但有什么問題也必須要提前跟債權(quán)人進(jìn)行溝通。而且,最后的還款期限也是由債權(quán)人決定的,在這些突發(fā)事件中,處理相關(guān)問題得有基本的常識(shí)才行。
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