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順位抵押的程序是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 329人看過

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在工作生活中,我們偶爾會遇到有資金缺口需要填補,這時候如果有不動產(chǎn)可以進行相應(yīng)的抵押,以解決燃眉之急。順位抵押也是抵押的一種形式,通過對不動產(chǎn)的二次抵押來完成抵押的順位,其順位抵押的程序,接下來律霸小編為您介紹。

一、通過銀行辦理程序

1、 首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請,銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù),而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行,因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。

2、 申請通過后,你需要提交貸款所需的資料給銀行,銀行會對你的資料進行審核,審核過后會將結(jié)果告訴你。

3、 審核通過后,你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同,并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。

4、 手續(xù)辦理完畢后,銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。

二、通過民間貸款機構(gòu)辦理程序

1、 你需要向詢問貸款銀行,看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。

2、 銀行同意后,貸款機構(gòu)會對你的個人信息進行了解,看看你是否符合二次抵押貸款的條件,并了解房屋的基本信息。

3、 貸款機構(gòu)會對房屋進行實地考察,查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素,看看房屋是否具有二次抵押的價值。

4、 考察完畢,貸款機構(gòu)會和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案,具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率,以及服務(wù)費等。

5、 雙方商議好了之后,便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

6、 合同簽訂完畢,貸款機構(gòu)的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù),別忘了準備好相關(guān)的資料。

7、 辦理完二次抵押登記,你需要去房管局領(lǐng)取他項權(quán)利證書,并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。

8、 所有手續(xù)辦理完畢之后,貸款機構(gòu)就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你,當然,你也別忘了支付服務(wù)費給他們。

以上是通過銀行和民間貸款機構(gòu)進行順位抵押的程序,兩者都要通過第一次貸款銀行同意當事人辦理二次抵押手續(xù)。直接通過第一次貸款銀行進行順位抵押流程少于通過民間貸款機構(gòu),因為其不需要再對你的抵押財產(chǎn)進行實地考察等。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸梅州律師。


順位抵押協(xié)議怎么寫?什么是抵押權(quán)順位的讓與?

順位抵押登記的法規(guī)有哪些?

抵押權(quán)順位的讓與和變更是什么

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