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眾所周知，想要申請房屋按揭抵押貸款是需要一個很復(fù)雜的過程的，首先需要所抵押的房屋進(jìn)行價值評估，其次還需要很多的材料，然后是還款過程。那么申請房屋按揭抵押需要什么手續(xù)呢?下面，就是小編為大家整理的關(guān)于申請房屋按揭抵押的相關(guān)問題的介紹，供大家參考。

一、如何對所抵押的房屋進(jìn)行估價

相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

二、所需要的相關(guān)材料有哪些?

首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關(guān)證明資料，如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。

貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

注意的是：

1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、擔(dān)保人;

4、借款人年齡限制：男的年齡+貸款期限不超過60歲，女的年齡+貸款期限不超過55歲;

5、進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款;

貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。

一般貸款下來要1個月左右

流程：

1、向銀行提出貸款申請，

2、銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額;

3、開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;

4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;

5、銀行放款 .

三、還款方式有哪些?

通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

以上，就是律霸的小編為大家整理的關(guān)于申請房屋按揭抵押需要什么手續(xù)的相關(guān)問題的介紹，但是需要注意的是，房屋按揭抵押所需要的材料眾多，審核也非常嚴(yán)謹(jǐn)，如果大家還是對此不甚了解，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸烏魯木齊律師，為您進(jìn)行更加詳細(xì)的解答。

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